2若属抵押按揭购房，在办理交易过户同时办理抵押登记，核发房地产他项权利证给银行 二二手房办理交易需要缴交的资料 1广州市房地产证买卖登记申请表 2广州市房地产买卖合同 3房屋买卖征询。

卖不掉，需要住房贷款还清，无抵押，办理完毕你的房产证，契税证，土地证，之后，才可以卖掉，过户他人，需要你和配偶一起持有身份证，户口本，结婚证，以上住房三证，买家需要身份证，户口本，婚姻情况证明，双方一起到房管。

可以申请，组合贷款符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房或其他银行认可的担保方式作为抵押可同时向银行申请。

一般的情况二手房交易需要交纳的税费印花税01%买卖双方平分一买房人应缴纳税费1契税房款的15 面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%2交易费3元平方米 3。