1、3产权要清晰如购买的是期楼，一定要打听是否有预售证，如果是现楼，一定要留意是否已完成了规划验收消防验收和质量验收当我们跟随小编对广州租写字楼的技巧写字楼出租需要注意什么的知识学习了解后，我们才发现其实租赁写字楼很普遍，但是能根据自己的需求找到很满意的就不容易了，所以我们要学习。

2、总体来说，广州的办公楼市场可以概括为跨国企业需求下滑，财富及投资类企业注册受限，但是本地其他行业租赁需求仍保持活力根据国际房地产四大行之一的仲量联行的研究，可以多方面来进行解析如下 净吸纳量自一季度的低位后逐渐回升，但市场保守情绪仍未消散 尽管新增两栋甲级办公楼，全市整体空置率。

3、租一个三人的办公室，应该看办公室的面积和各地的租房租金的高低平均应该三个人的办公室的租金在两千元左右，供参考。

4、写字楼对每个人都不陌生，如果大家要租写字楼的时候应该注意哪些事项呢？写字楼出租流程其实很麻烦，假如你一窍不通的话肯定会出差错，所以了解写字楼出租知识相当重用随着供应量进入尾声，珠江新城写字楼租金的上涨预期将不断走强在历经去年部分写字楼低价预租导致价格进入谷底后，业界预计今年广州写字楼市场。

5、上海的中央商务内，因业主在续约条件上变得更加灵活以吸引可能考虑搬迁至非中央商务区的租户，导致整体租金环比下跌26％在深圳，近一半甲级办公楼的租金在本季度开始企稳，全市租金跌幅较上季度继续收窄，环比下降11%本季度广州甲级办公楼市场整体租金保持平稳，环比小幅微升04%，是全国唯一租金环比。

6、第二产品定位就不一样，甲级写字楼，属性是甲级级别，那是普通写字楼没办法对比的，所以从设计师，管理上都会有很大区别第三点，价值不一样，在同一地段，甲级类写字楼跟普通写字楼产品来说无论是出租或者出售价格都会有差异，打个比喻广州的甲级写字楼租金150一个月，在直线距离800米一公里不到的。

7、新增供应相比广州写字楼市场的整体供应量，以正常速度，一年多可以吸纳完毕，因此不需要采取降租金等方式目前市面上多为综合的服务平台，针对性较强的网络服务平台比较少见，尤其是针对写字楼租赁的传统来说从市面目前的相关网站看到大量的不真实的重复的房源信息，然后致电中介或出租方去预约看房，但是实际。

8、快些出租写字楼可以通过传播，多渠道发布消息输入广告等方法1价格出售之前，先考察市场，确定您的理想价位，如果着急出售，可以在心理接受的范围内适当降价2传播，多渠道发布消息1传统渠道委托传统中介在报纸杂志上发布出售信息做户外广告做电视广播广告2新渠道通过网络。

9、18层及以上公摊率为20%23%，用1减掉公摊率就是得房率了所以你可以根据你所购买天河东泷商务中心写字楼房子的情况来算一下以上信息，仅供参考如果您有更好的答案，欢迎填写如有其它疑问，可以在商办网问答板块提出或联系经纪人解答希望能帮到您，祝您购房愉快。

10、麓湖阁写字楼占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响麓湖阁写字楼每栋楼直接的采光因此，整个麓湖阁写字楼的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住另外麓湖阁写字楼本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以麓湖阁写字楼整体上面通透性都非常好以上信息，仅供参考如果您。