房屋出租 税分个人出租住房和个人出租非住房两种情况， 一个人出租非住房商铺写字间等应缴纳以下税款 1 房产税 以租金收入12%计算缴纳 2营业税以租金收入的5%计算缴纳 3城市维护建设税及教育费附加以实际缴纳的营业税税额乘以 城建税 率按纳税人所在地不同适用7%5%1%。

个人住宅出租要交税个人房屋出租需要缴纳税款，个人出租房屋所得的租金需要缴纳房产税增值税个人所得税等税款，其中个人所得税税率为减按10%，对租金收入不足4000元的扣除800元的免征额，超过4000元的扣除20%的免征额此外，个人出租住房还需要缴纳营业税城市维护建设税及教育费附加等税款缴纳。

房屋租赁税率1房产税房屋租赁税率按房产税暂行条例规定，拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税对私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税2城镇土地使用税拥有房屋产权的。

2如果个人出租的房屋是非住房，即房产证上注明的房产用途不是“住宅”或“商住两用”的，而是商业办公工业等类型，按7%或12%的综合征收率，综合缴纳增值税个人所得税房产税城镇土地使用税印花税城市维护建设税教育费附加和地方教育附加等各项税费个人出租非住房月租金收入不含税。