个人房屋租金收入的个人所得税税率根据收入额不同而有所区别根据中国税法的规定，个人房屋租金收入超过800元的部分需要缴纳个人所得税个人所得税的计算公式为应纳税所得额等于房屋租金收入减扣除标准800元月根据应纳税所得额的不同，适用不同的税率，具体税率如下1应纳税所得额不超过。

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3要求出租人在房屋出租前结清水电暖煤气天然气和其它费用4明确租金标准租赁期限房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据5应对能否转租做出约定对提前终止合同是否违约做出约定对房屋维修做出约定6要明确违约责任和违约的补偿标准7入住前检查屋内家具电器。