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2、出租房主要应该符合以下条件1合法的房屋产权证件2房屋为共有产权，有共有人同意租赁的证明3将住宅或其他用房改作经营用房出租，应提交规划和房管部门同意的证明4将房管部门直管公房内的场地出租，应提交经房管部门同意的证明5执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。

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8、上海别墅改造出租房属于违建别墅的性质是民用房，别墅改成多间出租房后它的性质变为商用了它的消防检查过不关，住的人多它带来的安全隐患大大的增加，改成的间数越多它的消防通道越小越堵赛，一旦发生火灾人员很难脱身，因此各小区的居委会工商部门消防部门要加检查力度，杜绝民用房改变成商用房。

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