为推动实现住有所居宜居安居，北京市拟明确出租住房条件要求，包括不得打隔断违法群租，不得出租违法建设危房甲醛房等不符合条件的房屋等30日，北京市十五届人大常委会第三十八次会议对北京市住房租赁条例草案进行第二次审议草案二审稿共6章73条，包括总则出租与承租租赁经营与服务；第一北京住房租赁条例施行，哄抬房租这一乱象将被严惩根据此租赁条例，如果哄抬房租，轻则禁止此房对外出租，重则还会按照治安管理处罚条例进行惩治北京确实有些黑中介利用外地打工者不了解租房行情而漫天要价，坑蒙拐骗，最终以高价把房子租给租客这种行为不仅不道德，还扰乱了市场秩序，败坏了公约；法律依据北京市住房租赁条例第六十三条违反本条例第十三条第一款第一项规定，出租住房存在建筑安全隐患的，由住房和城乡建设或者房屋主管部门责令限期改正或者恢复原状，对个人可处二千元以上一万元以下罚款，对单位可处二万元以上十万元以下罚款逾期不改的，改正前停止出租，对个人处一万元以上。

首都出台了住房的租赁条例规定，并将于9月1日起开始实施，具体的规定有以下几个方面的内容租房的价格会得到一定限制，在涨价过高时有关部门可以对其进行限价按照北京租房的住房标准来看，在北京二环以内的1室1厅的价格月租大约需要1万元左右，2室1厅的价格大约需要15，000元左右在二环以外，五环以内的；此外，条例二审稿鼓励在新建商品住房项目中配建租赁住房，在新建商品住房项目中配建租赁住房将非居住存量房屋按规定改建为租赁住房将符合条件的闲置住房出租等方式，多渠道增加租赁住房供给明确住房保障规划计划，规定，本市合理规划租赁住房供给规模优化空间布局，促进职住平衡，将租赁住房纳入住房发展。

北京市人民代表大会常务委员会官网显示，北京市住房租赁条例目前已经通过，将从今年9月1日起施行条例作为针对北京市住房租赁的首部地方法规，涉及了租金调控安全规范服务监管等多个方面，对于规范市场保护租房人权益而言，意义重大1房住不炒，完善租购并举的住房政策在条例第一章总则中。

一定要注意保护好自己的合法权益九月份制定出台的北京市住房租赁条例，对于租房者来说是一个利好的消息，因为这就是通过立法明确了租房者的合法利益切实保障了广大租房一族的宜居安居的美好愿景也让这些为首都北京蓬勃发展贡献个人力量的漂泊在外的游子有了心灵上的归属所以这一政策法规真的非常。