1、为规范房屋出租市场秩序，保障租赁当事人的合法权益，我国法律要求出租人出租房屋必须具备一定的条件，概括起来主要有1有合法的房屋产权证件2房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明3将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明4将房管部门直管公房内的场地出。

2、有根据查询房天下网显示，转让费是指在租赁期内，下家经营者获得店面经营权，向原经营老支付的转租费用所以北京租门面有转让费北京简称京，古称燕京北平，是中华人民共和国首都直辖市国家中心城市超大城市。

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10、1确定转让人的身份，看他是否有与房东的租赁协议，如果店铺经营者就是房屋的所有者，首先要查看店铺的产权证明营业执照卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况2若有意接手，双方可洽谈房屋租金及店铺经营设备装修等转让项目的具体价格若谈定则可预付一定数量的。