三对利用非居住存量土地和非居住存量房屋含商业办公用房工业厂房改造后出租用于居住的房屋建设的保障性租赁住房，取得保障性租赁住房项目认定书后，比照适用第二条规定的税收政策，具体为企事业单位社会团体以及其他组织向个人专业化规模化住房租赁企业出租上述保障性租赁住房，减按4%的税率征收。

办公用房租金会计入管理费用销售费用销售费用等科目具体情况1行政管理办公用房的房租，应计入管理费用科目2用于销售的门市租金，应计入销售费用科目等3用于生产车间的租金，应当计入制造费用科目公用房租金计入管理费用租赁费科目核算费用增加计入借方，同时货币资金减少，资产减少计入。

补助额度最高不超过5000万元上述法人金融机构在本市新购或者新建的自用办公用房，按每平方米1000元的标准给予一次性补助，最高不超过1000万元租赁自用办公用房的，前两年每年按照租金若实际租赁价格高于房屋租金市场指导价的，则按房屋租金市场指导价计算租房补贴，下同的50%给予补助，后三年每年。

6注意备案 办公房租赁合同应登记备案租赁合同签订后15日内，租赁双方可将合同送至房屋所在地的房地产管理部门，办理登记备案手续未经登记备案的租赁合同，虽然是有效合同，但不具有对抗第三人的法律效力二办公用房租赁合同范本 出租人xxx 以下简称甲方 电话承租人xxx 以下简称乙方。

元年，按月分摊到每个月应该记入当月管理费用借贷例如 一次性付房租时 借预付账款12借管理费用房租 1400 贷预付账款房租 1400。