可以法律规定，租赁合同中，必须要经过出租人的同意才行如果你有转租的打算，必须提前写明出租人同意在租赁期间允许承租人转让，否则转让时就必须经出租人同意征求出租人意见，了解能否转租若能转让的话，寻找次承租人并与之签定房屋租赁合同若不能，可以通知出租人解除房屋租赁合同并返还多余的。

本规定所称房屋租赁，是指出租人将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为第三条 市房地产管理局是本市房屋租赁的行政主管部门，负责本规定的组织实施区县房地产管理局负责各自辖区内房屋租赁的行政管理工作，业务上受市房地产管理局的领导第四条 房屋租赁应当遵循自愿公平。

首先是地理位置，其次商铺分住宅底商，商业底商和独立商铺，以上3种商铺在价格上区别很大商铺出租的回报率应该在8%以上，如果按你说的应该不太适宜投资，除非你买的地产升值潜力比较大。