房屋转租对房东有风险，风险情况如下1租金无法收取收不到租金的情况是最常见的，所以这也是房东最关心的问题承租人因各种原因拖欠租金的，可以在房屋租赁合同中约定包括拖欠租金在内的违约条款租赁合同约定，如果拖欠租金超过2个月，出租人可以终止租赁合同，并要求承租人赔偿损失2房屋使用不当；此外，还要对租客租房的目的进行询问如果租客租房是用于经营，房东还要了解自己的房屋是否能做经营用途，租客也应该提前说明，否则对租客和房东而言都会有隐患哦二意外事故要当心近几年我们还看到，房东在出租房屋时对意外事故需要承担的责任和义务越来越多一些房东因为将具有安全隐患的房屋出租，造成。

带有居住权的房子，原则上无偿设立不能出租居住权不得转让继承也就是说，即使对房子没有产权的人，也是可能享有居住权的因此从今年开始，在二手房交易中，买方要到登记部门查询房屋是否设立了居住权，避免买了房子不能住的风险3买房找中介，想省钱”跳单“，仍需付中介费有的朋友在；无论是个人为住房需求的房屋租赁还是企业为经营需要的商业房屋租赁，只要想将房屋转租给他人的，必须要经过出租人的同意特别关注建议书面征求出租人是否同意，留存证据否则，可能面临承担违约金或者其他更多的合同约定的经济损失的法律风险法律依据中华人民共和国民法典 第二百二十四条 承租人经。

许多风险，比如拖欠租金出租房屋事故风险如出租房屋内发生煤气中毒房屋倒塌伤害线路老化漏电伤害等，都会给房东带来巨大损失根据我国相关法律法规，出租人在出租房屋过程中未履行安全保卫通知提醒监督管理等义务的，应当承担相应的法律责任规避风险主要取决于房东更仔细更到位地开展租赁管理；房东通常不需要承担责任总之，房东在提供租赁房屋时应该关注自身的义务和责任，保持房屋环境卫生和安全，提供必要的支持和帮助，并在租客遇到紧急情况时及时联系有关机构和人员同时，租客也应遵守租赁合同中的规定，维护房屋的卫生和安全，以避免由于个人原因导致的不必要的风险。

法律分析房屋出租房东有以下这些责任1出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途2出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外3因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金第三人；综上所述，房东最担心的租客问题包括拖欠租金房屋损坏违反租约规定不负责任的行为以及租约期满后不搬离房屋等这些问题可能会给房东带来经济损失法律纠纷和管理上的困扰租房的注意事项 1预算确定自己的租房预算，包括房租水电费物业费等，并确保能够按时支付2房屋需求明确自己对。

特别是一些关键点，比如租金调整方式押金退还条款等，都需要我们仔细核实并与房东进行充分沟通 我们不能忽视合同中的任何细节，因为这些细节可能对我们的权益产生重大影响如果我们对某些条款存在疑问或不满意，我们应该及时与房东进行沟通，并寻求法律意见，以保护自己的合法权益 三探秘房屋基础设施 在看房的时候。

出租房子对租户最好有什么要求

导致房东在退租时发现问题并要求租户赔偿住户在房间内种植大麻这是一种非常危险和违法的行为，有些租房客会在房间内种植大麻，并导致警方介入这些都是一些我听说过的例子，当然，并不是所有的租房客都会有这些行为大多数租房客都是守规矩的，但是对于房东来说，需要留意这些潜在的风险。

1租金无法收取 租客以各种理由拖欠租金的，可以在房屋租赁合同中约定包括拖欠租金的违约条款在租赁合同中就约定，如果出现拖欠房租达2个月以上的情形，房东可以终止租赁合同，并要求租客赔偿损失2房屋不当使用 房屋遭到滥用，比如改变了居住用途，或者私自进行改装等，这都会让给房东带来意想不到的风。

我是看房网地产的资深房产经纪人，对您的问题答案是这样的，您是向外租房子吧，从某种意义上来说是存在风险的，出租房的风险主要出租房屋要保证租房人的人身安全，以免发生意外事故，虽然意外事故只是小概念事件，但对房东来说，一旦发生，便会带来不小的损失招数一居住安全最关键上海的李先生发现房客带。

出租房屋拆迁风险，公产房遇见拆迁，房子让租户拿走一半的拆迁款拖欠房租等诸多风险出租住房意外事故风险比如出租屋内煤气中毒事件房屋垮塌伤人事件电路老化漏电伤人事件等等，这无一例外都会给房东带来不小的损失根据我国相关法律规定，如果在出租房屋过程中，房东存在未尽到安全保障义务，未尽到告知。

如果出租人已经合理的履行了该义务，没有任何过错，那么对于出租屋内发生事故是由于承租人自己原因造成的，房主不承担责任法律依据城市房屋租赁管理办法第十九条 房屋租赁当事人按照租赁合同约定，享有权利，并承担相应的义务出租人在租赁期限内，确需提前收回房屋时，应当事先征得承租人同意，给。

房屋出租出现什么问题房东要担责任

1、租房不签合同风险很大，在租房的过程中承租人一般都是弱势群体，房东往往能占据有利地位如果没有签订合同的话，吞租金扣押金赶人随意进出等非常多的不利情况都有可能发生租房合同是保证承租人权益的武器，如果房东不签合同的话千万不能租签订租房合同需要注意什么事项1要求房东出具房产证原件。

2、以公司名义租房并签订合同可能会对房东造成一定的潜在风险和损失以下是可能的风险和损失1 押金问题在签订租赁合同时，房东需要收取一定金额的押金如果乙方公司在租期结束时未能按照合同要求归还房屋或者有损坏房屋的行为，房东可能需要从押金中扣除相应的费用如果乙方公司拒绝支付这部分费用，房东可能。

3、大多数出租房处于城郊结合部和农村地区的“城中村”，这些地区消防设施比较缺乏，往往发生初起火灾时，得不到及时有效的控制6使用不合格燃气燃具现在天气冷了，不少住户私接电线，或购买不合格燃气黑煤气或燃具，同时也存在通风不畅和使用时间过长等问题房东的消防安全责任与义务1被有关主管部门确认存在。