法律分析在租赁合同中约定不能转租就不能转租，除非协商又决定可以转租才能转租法律依据中华人民共和国民法典第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限。

一租店面一定要给转让费吗1首先要看转租店面是什么样的，是不是已经成熟的店面，如果是不成熟的店面人气不高地理位置不好，而且转让时并不包括使用的电器用具等等，装修也是简单的装修没有花费多少资金，这样的店面转租一般不会收取转让费的2但如果转租那些成熟的店面，通常会收取适当的转让费。

ldquo店面转让rdquo通常指的是在门面营业期间，承租人将承租权转让给他人，由他人代替原承租人继续租赁该门面，并进行经营管理的行为拓展知识这种行为通常发生在商业地段的门面租赁中，承租人在合同期间内将所租的店面转租给他人，以获取一定的经济利益在店面转让过程中，一般都会将店铺内的家具。

该意思有两种理解一是转让所有权，即产权人把商铺卖二是转让使用权或租赁权，即不改变房屋所有人，只是把房屋转让使用总的来说，店铺转让是一种商业行为，涉及到店铺的所有权或使用权的转移这个过程中可能涉及到一些费用的交换，例如转让费这个费用通常包括了店铺的设备装修剩余租期等各种。

商铺转让最好的平台有以下几个 铺专家是一个可以免费发布信息的平台，专做商铺转让已有六年之久，有着丰富经验的高级转店顾问，上门评估店铺及转让费，提供转店一站式服务让用户不再为商铺问题而烦恼全国接单，并有专门负责外地市场的转店专员58同城是一个大家都非常了解的一个平台，58同城平台。

法律分析承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同商铺由于具有一定的投资价值，而租赁过程中，可能存在商铺的转租问题，多数商铺出租方均在。

法律主观门面转让合同是以正当的方法，通过合法途径，将门面出租或出售给别人的证明签订门面转让合同需要注意的问题一调查商铺的档案承租之前，应当赴所在地房地产交易中心进行产权调查，确认几个重大的信息1房屋的用途和土地用途必须确保房屋的类型为商业房性质，土地是非住宅性质方可承租作为商铺。

3双方鉴定店铺转让协议及房屋租赁合同，从而约定双方具体的权利与义务合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此接手方要及时凭鉴定合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性4合同签署完毕，按合同约定方式结付转让。

2若有意接手，双方可洽谈房屋租金及店面经营设备装修等转让项目的具体价格门面出租转让若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店面的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间金额定金的用途等具体内容3双方签订店面转让协议及房屋租赁合同，从而约定双方具体的权利与义务。

算一算你家装修要花多少钱有些人不喜欢朝九晚五的上班工作，想要自己创业开店自己创业开店首先需要找到一个合适的店铺，如今不少人都喜欢在网上寻找店铺，那么店铺转让平台都有哪些呢？接下来小编就简单的给大家介绍一下1中国商铺网中国商铺网创建于2002年，是一家专注于商铺出租转让网络平台。

一商铺出租转让该怎么写 1甲方出租房将位于某处的商铺出租转让给乙方承租者，并写明商铺面积，及乙方在租赁期间所享有的权利及义务2写明租赁的期限，从签订合同日起到合同结束时间，乙方对于合同中的条款都表示同意3若是乙方需要装修商铺，需取得甲方的同意，且在合同结束后，都归甲方。

应当注意哪些注意事项？首先，门面房出租务必要签订“门面房出租合同”，双方签字盖章出租合同是日后确定双方权利义务解决纠纷的重要凭证其次，双方要事先约定好租金，这也是租房中双方最关注的问题，包容马虎再次，可以约定合理的押金，主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用因为商铺适应的电费。

法律主观店铺转让和店铺出让的区别在于店铺转让有可能是这个店铺是你租借回来的，所有权不属于你本人，这个时候如果你要转让店铺就必须获得店铺所有权人的同意店铺出让就是店铺出售，说明这个店铺的所有权属于你本人或者你是中间人。

租赁权的转让是指承租人将租赁权转让给第三人，承租人退出租赁关系，而租赁关系存在于受让第三人与出租人之间转租转让的一般是使用权，转让转让的是所有权使用权及其他附属权利前者为设定的取得，后者为转移的取得房屋转租是转租人在租赁物上再度设定了一个新的租赁权，转租人与被转租人之间成立。

商铺出租一般指业主直接出租需求者商铺转让业主已经租给别人，但承租人经营不善或其它原因，不想继续经营承租人欲转租给他人，此时为转让转让有两种一种是承租人做中间人与房东签订协议一种是承租人与你签订的协议有时候房东不同意中途转租他人转让的商铺要注意三点一是转让费，不可太高。