1、法律分析土地所有权是属于国家的，土地转让是把自己的土地使用权以一定条件和方式转移给他人，并到当地国家土地管理局办理土地使用权的变更登记，重新签发土地使用证明，还要一次性付清转让费用而土地出租是土地使用者将据有的土地使用权，在约定时间内与他人达成协议租赁给承租人土地使用权在一定时间内。

2、土地流转合同与租赁合同的区别在于1对象不同，土地流转合同的合同对象特定为土地承包经营权，租赁合同针对的对象更广泛2主体不同，土地流转合同的一方主体是土地承包经营权人，租赁合同的主体一方一般为租赁物所有人或管理人使用人3期限不同，租赁合同不得超过20年，土地流转合同受合同期限限。

3、法律分析农村土地流转就是农村土地承包经营权的流转 农民土地出租是指如果是自己的承包地，可以出租的，该出租就是承包土地的流转，是合法的，受到法律保护但是，流转后的土地，不得改变土地的性质和用途如果是在承包地上建筑，是改变了土地的性质，属于非法建筑，也是违法的法律依据农村土地承。

4、相关知识土地租赁在国有土地租赁和土地使用权出租的概念中，都采用了租赁租金这样的词语，使人容易混淆，实质上国有土地租赁和国有土地使用权出租之间存在以下主要区别第一，所处的土地市场不同法律依据中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例全文第二十九条 土地使用权转让后。

5、法律分析不一样土地流转是指土地经营权流转，其含义是指拥有土地承包经营权的农户，在土地承包期限内，可以通过转包转让入股合作租赁互换等方式将土地经营权使用权转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权出租是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限租赁给他人从事。

6、法律分析首先要看流转是否符合法律法规的规定如果合同未载明不能再次流转，则可以流转给别人，但应注明土地所属的承包人和第一次流转时相关特别规定，比如不得改变土地用途，不得超过第一次流转的时限等法律依据中华人民共和国民法典第七百零八条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在。

7、流转土地可以再出租农村土地采取出租方式流转的应当经发包方同意，同时当事人双方应当针对流转土地的出租事项签订书面合同，并及时报发包方与本集体经济组织备案法律依据农村土地承包法第三十六条 承包方可以自主决定依法采取出租转包入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。

8、法律分析可以依据农村土地承包经营权流转管理办法的规定，土地流转后是可以再进行出租的，但受让人需要取得原承包方的同意才能再出租流转的土地法律依据农村土地承包经营权流转管理办法 第十三条 受让方将承包方以转包出租方式流转的土地实行再流转，应当取得原承包方的同意。

9、法律主观如果是自己的承包地，可以出租的，该出租就是承包土地的流转，是合法的，受到法律保护但是，流转后的土地，不得改变土地的性质和用途如果是在承包地上建筑，是改变了土地的性质，属于非法建筑，也是违法的中华人民共和国土地承包法第三十三条土地承包经营权流转应当遵循以下原则一。

10、转让涉及的费用主要是税费法律客观民法典第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同 第二百四十条 所有权人对。

11、3流转后的土地，不得改变土地的性质和用途如果是在承包地上建筑，是改变了土地的性质，属于非法建筑，也是违法的农民私自租土地有以下情形是违法的1未经批准，非法出租以划拨方式取得的国有土地使用权的2不符合法律规定的条件，非法转让以出让方式取得的国有土地使用权的3将农民集体。

12、我敢肯定，大部分人都对拟定协议很是头疼的，下面是我为大家整理的土地流转协议书5篇，仅供参考，大家一起来看看吧 土地流转协议书 篇1 甲方乙方 为了发展高效农业，经双方共同协商，甲乙双方本着平等自愿有偿的原则，就土地承包经营权租赁事宜，订立本合同 一承包___土地面积共为___亩，四至界限为东至__。

13、土地流转是指土地使用权流转，土地使用权流转的含义，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权使用权转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权可以通过转包转让入股合作租赁互换等方式出让经营权，鼓励农民将承包地向专业大户合作社等流转，发展农业规模经营在进行新农村建设的。

14、如果是自己的承包地，可以出租的，该出租就是承包土地的流转，是合法的，受到法律保护但是，流转后的土地，不得改变土地的性质和用途如果是在承包地上建筑，是改变了土地的性质，属于非法建筑，也是违法的中华人民共和国土地承包法第三十三条土地承包经营权流转应当遵循以下原则一平等协商。

15、二合同法上的租赁合同，是出租人将租赁物交付承租人使用收益，承租人支付租金的合同三土地流转合同包含的范围比租赁合同广泛土地流转租赁合同与租赁合同性质上基本一致四两种合同大体有如下区别土地流转合同的合同对象特定为土地承包经营权，租赁合同针对的对象更广泛，一切可以租赁使用的。