如果是个人出租自己的房屋，那么一般会按照租金的12%来缴纳房产税，通常都是从第2个月开始缴纳房产税房屋的租赁税其实就等于全年的租金收入，直接乘以12%的税率目前国内已经有些城市在实行房产税政策了，比如说重庆等地，之所以会实行房产税政策，其实也是为了控制住房地产市场，为了防止房价上涨的速度。

需要交税一般根据出租房屋月租金收入的5％20％缴纳个人所得税及其他税费个人所得税的规定具体如下个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应纳税所得额计税月租金收入在4000元以上的，应按月租金收入扣除20％所得额计算缴纳个人所得税税率均为20％。

个人住宅出租要交税个人房屋出租需要缴纳税款，个人出租房屋所得的租金需要缴纳房产税增值税个人所得税等税款，其中个人所得税税率为减按10%，对租金收入不足4000元的扣除800元的免征额，超过4000元的扣除20%的免征额此外，个人出租住房还需要缴纳营业税城市维护建设税及教育费附加等税款缴纳。

对外出租房屋当然是可以寻找中介公司的，如果通过中介公司来出租房子，速度会更快，办事的效率会更高，毕竟中介公司手上的客户群体确实是更加的多一些，而且中介公司要比普通人更加的专业一点，办事的效率自然也就更高了不过如果通过中介公司来出租房屋的话，自己是需要缴纳一些中介费的，一般会按照出租房屋。

个人房屋租赁税率1个人出租非住房应缴纳以下税款房产税以租金收入12%计算缴纳营业税以租金收入的5%计算缴纳以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率个人房屋租赁税率按纳税人所在地不同适用7%5%1%三档税率2个人所得税按财产租赁所得，每次收入不超过4k元的，减除费用800元4k元以上的。

个人房屋租赁合同是明确出租方和承租方权利和义务的法律保障也是以后产生矛盾和冲突的时候解决问题的依据，所以个人房屋租赁合同很重要个人房屋租赁合同范本出租双方出租方以下简称甲方___身份证号___ 联系方式___承租方以下简称乙方___ 身份证号___ 联系方式___甲方将___市__。