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1根据公司实际能力和业务需要选择合适的位置和空间大小，进行性价比比较，签订正式合同2合理考虑后期办公需要的装修和装饰成本，公司发展后续空间利用的可能性3签订租房合同需要考虑的主要事项租金支付方式对于装修的要求和业主能提供的室内设备和用品物业费供暖费租赁办公室的修缮和设备的。

2办公室租赁的时候要审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件3审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律法规允许出租的房屋4审查房屋租赁手续是否完备房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。