法律分析1乙方不得随意改变房屋内的水电设施等可能造成安全隐患的设备，使用煤气炉等明火设备需在屋外进行并告知甲方，由甲方同意后方可使用2乙方在租期内在租住房屋内需时刻注意防火，防盗，放触电，不做危及自身人身安全的活动，身为监护人的乙方人员有义务对其被监护人履行监护责任，应时刻注意。

法律分析安全条款租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全保卫等工作，承租人应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从监督检查承租人应当对出租房屋的使用安全负责，应当配合出租人做好出租房屋的登记，服从行政管理部门和基层管理服务站的管理得擅自改变承租房屋的规划设计用途得利用租赁房屋。

法律分析租赁期间发生事故后，对此的责任承担分配情况往往难以确定，要根据事故的发生原因进行追究譬如会发生火灾，坍塌以及各种问题在租赁合同中有约定的，按约定执行，通常由出租人承担相应的责任后果但在房屋租赁过程中，因承租人的使用不当等原因造成的，则应由承租人承担法律责任如果属于第。

租房合同的安全问题写法1承租房只能乙方自己使用，不能转租转借转让他人一经发现，甲方有权终止承租合同，收回房屋，并保留追究其责任的权利2乙方应遵守有关部门规定，做好防火防盗防毒防汛防灾用电用气等安全工作，严禁“三合一”，严禁私拉乱接电线和随意加大用电负荷，确保。

房东出租房屋可以采取以下方式规避风险1 签订租赁合同前，应尽到审慎审查义务承租人在签订租赁合同前应当向不动产登记部门查询承租房屋的产权状况，核实房屋是否存在查封抵押等情况承租房屋后亦可将租赁合同提交相关部门进行登记备案，以增强租赁合同的公示效力2 签订书面租赁合同，并且要留存必要的。

您好我是看房网地产的资深房产经纪人，对您的问题答案是这样的，您是向外租房子吧，从某种意义上来说是存在风险的，出租房的风险主要出租房屋要保证租房人的人身安全，以免发生意外事故，虽然意外事故只是小概念事件，但对房东来说，一旦发生，便会带来不小的损失招数一居住安全最关键上海的李先生发现。

一些房东因为将具有安全隐患的房屋出租，造成房客煤气中毒触电等人身伤害事故，被判承担赔偿责任，严重的甚至受到处罚或刑罚对此类可能出现的quot意外事故quot，房东和租客都要留个心眼房东出租房屋前要保证房屋符合安全居住标准，不能存在安全隐患比如，安装的热水器是否符合规范电线线路是否存在短路等等。

现在天气冷了，不少住户私接电线，或购买不合格燃气黑煤气或燃具，同时也存在通风不畅和使用时间过长等问题房东的消防安全责任与义务1被有关主管部门确认存在重大消防安全隐患的不得出租2出租屋业主或者管理人应保障住宅出租屋供电燃气及消防设施等符合安全要求，并告知承租人安全用电用气等安全常识。