2 未有自置物业租金急升负担沉重 未购置物业，租金逐年大幅调升，是八佰伴倒闭的另一死因八佰伴自打入香港场以来，一直以销租的形式经营，未有购置铺面物业当按价和租金不断上涨，八佰伴的负担日益加重84年八佰伴进军香港时，正值中英谈判，按市陷入低潮新鸿基地产在沙田兴建新城广场后，为了带旺这片地。

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