元年，超过此金额需要缴纳房屋租赁所得税3；房屋出租时，需要缴纳的税赋项目及税率如下 1房产税应按租金收入的12%在出租房屋次月起缴纳房产税 2城镇土地使用税依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税 3营业税个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税，个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税 4城建税。

法律分析要交税，涉及到的税费有增值税个人所得税及房产税，需要根据出租房屋的情况确定税率增值税在3%税率的基础上减半计算缴纳个人所得税按个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税房产税以租金收入4%计算缴纳法律依据中华人民共和国房产税暂行条例第四条 房产税的税率；房屋出租 税分个人出租住房和个人出租非住房两种情况， 一个人出租非住房商铺写字间等应缴纳以下税款 1 房产税 以租金收入12%计算缴纳 2营业税以租金收入的5%计算缴纳 3城市维护建设税及教育费附加以实际缴纳的营业税税额乘以 城建税 率按纳税人所在地不同适用7%5%1%三档税率和教育费。

个人出租房屋如何交税费

1、法律分析要交税，需要到房管局办理房屋租赁备案再缴纳相关税款，一般个人出租需要缴纳4%的房产税15%的营业税10%的个人所得税如果违反条款，一经查实，是会给予罚款的法律依据中华人民共和国税收征收管理法第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳。

2、个人房屋出租怎么交税？1应携带房屋所有权证国有土地使用证和租赁合同等有关资料，主动到房屋所在地地方税务机关办理纳税申报简易计税方法为应纳税款=含税销项额1+5%*5%增值税按照5%的征收率减按15%计算，个人所得税率20%减10%，房产税从租计征为12%减4%。

3、个人出租房屋要交税其主要内容是对于个人应为出租自己的住房而取得的收入要向出租人征收个人所得税若不是向个人出租租房的，还应当缴纳房产税，以及印花税促进廉租住房经济适用住房制度建设和住房租赁市场的健康发展的通知一对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税二对。

个人出租房屋如何交税2022

1、出租人需要按照税务机关的要求，定期申报房屋出租所得，并缴纳相应的税款具体的申报和缴纳流程可能因地区而异，出租人需要了解当地的税务政策，确保按时足额地缴纳税款四合法避税与税收优惠政策 在遵守税法的前提下，出租人也可以通过合法的方式避税，例如合理利用税收优惠政策等同时，了解并遵守税法。

2、3对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税4对企事业单位社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税根据上述规定，出租房子是要缴税的，而且我国已经实行了出租房屋备案制度，各地区也出台。

3、按照国家规定，个人租房收入属于财产租赁所得，是要缴纳个人所得税的，一般按照10%的税率来征收，但是由于国家掌握不了哪些房子属于出租房屋，所以租房的个税收取采用个人主动到税务部门申报的方法收取，所以实际中基本上不会有人去税务部门主动申报缴税，房东也就不需要缴纳个税了租房个税扣除房东需要缴税。