1、1未经甲方书面同意私自将承租的厂房转租分租的2未经甲方书面同意擅自改变厂房用途的3逾期60天仍未缴交租金的4在甲方订单能满足乙方生产的前提下，因乙方自身原因中途停产停租的5同等条件下，乙方单方不接受甲方订单而造成停产停租的6未经甲方书面同意，私自接受第三方订单进行生产的7不。

2、温州瓯海电镀厂房转租，必须经瓯海电镀厂同意，达成三方协议方可以出租如果出租就是非法的，则转租无效法规链接瓯海区工业厂房租赁管理暂行办法有下列情形之一的工业厂房不得出租或承租1工业厂房权属有争议的2属于违法建筑的3不符合建筑质量标准，4影响使用安全的5不符合消防。

3、2租赁期间，乙方不得将厂区转租或给第三方使用，否则，甲方有权单方解除合同，并不予返还保证金 第七条 甲方的责任 1甲方必须按时将出租厂区交给乙方甲方保证出租厂区的正常使用，对厂房承担结构防水的维修义务若因乙方二次装修或人为损害，导致厂房出现质量等问题的，由乙方自行负责 2租赁期间，除法律。

4、3要在合同中约好转租的事项承租人在租借期间转厂房租借的，如果原租借合同中约好可以转租的，那么依据约好处理如果对转租没有约好的，承租人转租厂房应当获得出租人的书面赞同，不然出租人有权免除租借合同在转租过程中承租人和次承租人也要签定安全生产处理协议，清晰生产消防等安全处理责任。

5、3如乙方需继续租则应提前60天通知甲方经甲方同意可重新签订出租合同，同等条件下乙方享有优先租用权4乙方承租上述厂房仓库做___使用，保证在约定范围内使用仓库厂房，并不得进行违法经营二出租费用及给付1乙方租用甲方厂房仓库的租金按年计算，采取先付租金后使用的原则，乙方在签订本协议书的同时付。

6、2租赁期间，乙方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态甲方对该厂房进行检查，应提前3日通知乙方检查时，乙方应予以配合甲方应减少对乙方使用该厂房的影响六厂房转租和归还 1乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租，甲方将视乙方未经同意。

7、房屋转租一般要交营业税城市维护建设税教育费附加税印花税和个人所得税对营业税，按市场价格出租的居民住房，其应缴纳的营业税减按3%的税率征收对按市场价格出租的非居住用房按5%的税率征收城市维护建设税，按照实际缴纳的营业税的7%征收教育费附加，按照实际缴纳的营业税的3%来征收同时。

8、1未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金给承租人造成损失的，还应负责赔偿2交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常安全使用的，应负责修理承租人有权要求支付违约金给承租人造成损失的，还应负责赔偿3出卖转。