一房屋租赁发票 房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请办理开具手续，由地税局代为开具一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，则由出租方去缴纳税金如果不含税，则由承租方去缴纳税金二租赁发票税率 一般纳税人开；2房屋租赁税费合并计算则房屋租赁涉及的营业税及个人所得税房产税土地使用税，也可合并计算，根据上海市规定，针对个人出租住宅非住宅，企业事业单位出租房屋等情况，又分不同综合税率个人出租住宅，月租金5000元以下的，税率为4%5000元含2万元的，为5%2万元含以上的，为768%如。

出租房屋不区分用途在3%税率的基础上减半征收增值税，按4%的税率征收房产税如果是个人出租住宅且每月租金在5000以下的房屋，它的税率为租金的4%，月租金5000元以上包含5000元到2万元以上的房屋，税率为租金的768%但如果是个人出租月租金为3千元的一套住宅，那么每月需缴纳120元的税费而对于个人。

1如果个人出租的房屋是住房，即房产证上注明的房产用途为“住宅”的，可按5%的综合征收率，综合缴纳增值税个人所得税房产税城镇土地使用税印花税城市维护建设税教育费附加和地方教育附加等各项税费2如果个人出租的房屋是非住房，即房产证上注明的房产用途不是“住宅”或“商住两用”的。

房屋出租要交哪些税费 1房产税 房屋出租要缴纳房产税，要按租金收入的12%缴纳，如果是将房屋出租个人居住的，经过执行房管部门规定租金标准的，可暂缓缴纳房产税2城镇土地使用税 出租房屋在城镇土地使用范围内开征的，应按房屋土地面积土地登记及适用土地等级税额计算缴纳土地使用税对于符合免交；小规模纳税人和个人出租房屋，增值税征收率5%一般纳税人是9%；出租房屋属于租赁业务，需要符合政策，办理的相关手续，需要交税一般根据出租房屋月租金收入的5%20%缴纳个人所得税及其他税费具体如下1房产税城镇土地使用税，凡经房管部门备案并执行规定租金标准的，可暂免缴纳2营业税，按租金收入的5%缴纳个人出租房屋月租金收入在800元以下的免征3。