1、在这个过程中，你希望获得店面经营权，向原经营者支付的转租费用，与房东无关，所以如果无法继续转给下家，转让费一般都是打了水漂的所以我们要和房东先打好招呼，建议当面签订三方协议，和上一个租客签订转让协议，和房东签订房屋租赁合同，收据和转款记录要存好注意，在房东同意前，转让费一分钱都。

2、2若有意接手，双方可洽谈房屋租金及店面经营设备装修等转让项目的具体价格若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店面的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间金额定金的用途等具体内容3双方签订店面转让协议及房屋租赁合同，从而约定双方具体的权利与义务4合同签署。

3、11 在中介租房一定分清房子是三方协议的居间还是完全委托代理的房屋银行中介合约要仔细看清楚，不明白的要问，不合理的要提出来如果有异议可以当天不签约上网问问再做打算看房定金要谨慎，免得受骗12 拒绝二房东，不要从二房东处租房子，没法律保证容易出事 13 谨防中介内部人员冒充房东，你。

4、否则承租人将承担违约责任另外，在门面房出租的合同中，经常会出现免租装修期，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能营业此种情形下，经双方约定，出租人同意不收取承租人装修期间的租金但一般情况下，只免除租金，水电气等费用还是应当照付。

5、8尽量找房主直接签约 9找中介一定找正规中介大中介，租房合同一定要签订 签订合同要看仔细，需要添加的就要求房主添加，有对你不利的条款要求删除，如果拒绝，这房子宁可不租免得日后麻烦 在中介租房一定分清房子是 三方协议 的居间还是完全委托 代理 的房屋银行中介合约要仔细看清楚，不明白的要问。

6、12公司住所证明，租赁房屋需提交租赁协议书，协议期限必须一年以上附产权证复印件13集团有限公司需提交成员企业加入集团决议书14法律行政法规规定必须报经审批的项目，国家有关部门的批准文件15国务院授权部门或者盛自治区直辖市人民政府的批准文件16相关的其他材料三有限责任公司注册的流程核名称。

7、公司经营范围经营范围内有需要前置审批项目的必须先拿到批准文件\x0d\x0a\x0d\x0a7 验资报告书公司设立申请书章程指定委托书全体股东签字盖章\x0d\x0a\x0d\x0a8 公司经营场所证明租赁协议及租赁发票设立申请书“住所经营场所”栏业主签字盖章。