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有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的有家庭共有的还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的3交易房屋是否在租 有些二手房在转让时，存在物上负担，即。

1确定转让人的身份，查看经营者的身份证或相关证明2如果经营者是转租，那就要看到他们当时签定的原始文件3是否有拆迁的风险，及是否属于政府计划要拆迁的门面4弄清楚在租赁的期限里，需要支付的费用和应有的权利5是否带照转让 1确定转让人的身份，查看经营者的身份证或相关证明。

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