在对外出售时，出售人需要先取得原产权单位的同意，并出具证明，才能出售房屋或出租3房屋共有人在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利，这种情况比较常见的就是，夫妻其中一方出售房屋，房屋所有权人在进行房产交易过程中，无论是签合同还是办理过户，都必须提供共有人同意的证明书。

三以合法稳定就业为由申领的，还应当提交工商营业执照劳动合同用人单位出具的劳动关系证明，或者其他能够证明有合法稳定就业的材料原件或者复印件四以合法稳定住所为由申领的，还应当提交，在当地房管部门办理租赁登记备案的房屋租赁合同房屋产权证明文件购房合同或者房屋出租人用人单位。

二1986年，尹某因工作需要出国，临行前将自己所属房屋两间交领居王某代管，言明代管3年，其间可以出租但不可出卖3年过后，尹某也未回国，王某要 去外地工作，因此又将该两间房屋出租给张某并其代管，并向张某表明该房产权属尹某，不可出卖1992年，张某未经王某同意，将房屋卖给李某因过户。