法律分析地下车位属于房屋占用范围内的土地使用权，在房地产转让范围内，地下车位转让应该按照房地产转让规定来办理转让手续1房地产转让，当事人应当依法办理权属变更或抵押登记，房屋租赁当事人应当依法办理租赁登记备案我国法律规定房地产转让抵押，未办理权属登记，转让抵押行为无效2实行房；一车库使用权转让合法吗1车库使用权转让合法产权车位可以通过买卖交易转让，转让时应注意查看土地使用权证书，以此确定车位剩余使用年限使用权车位可以通过租赁转交转让，转让时应注意租赁期限不得超过20年，超过20年的部分无效2法律依据中华人民共和国民法典第二百七十四条建筑区划内的道路；车位可以转卖出去的，但是分情况如果是有产权的车位，二手房购房者可以从卖方那里进行车位购买如果是只有使用权的车位，二手房购房者可以在办理物业交割的时候，进行车位租赁或转交，如果运气好，赶上卖家的车位使用合同到期，可以直接办理更名车位买卖要经过房源车位核验签约缴税和过户四个环节。

元，转让；车位转让使用权不是出租1出租人有权将租赁物出售，但承租人有优先购买权使用权转让中，转让人无权再将标的物转让2出租人有权将租赁物出售，但承租人有优先购买权使用权转让中，转让人无权再将标的物转让法律依据中华人民共和民法典第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的。

在遇到有其他业主想要私下转让车位使用权时，不要接受，要通过合法的渠道来购买车位，这样不仅能够保证自己的利益，还能减少经济损失法律依据中华人民共和国民法典第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位车库的归属，由当事人通过出售附赠或者出租等方式约定占用业主共有的道路或者其他；总体上来说，车位可以地简单分为两种，一种是能办出产权证的，另一种是不能办出产权证的所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚，你签署的是机动车位购置协议，还是车位租赁协议或使用权转让协议常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种一种是已经列入公摊面积的车位只要列入了。

你的个人认为是正确的，即使是租赁，你也可以转租，当然你要继续承担你和开发商签订的合同中的义务综上，你应当认识到以下问题1这个车位是国有的，国家可以随时无条件征用2如果这个车位的建设者是开发商，那么开发商有权利用它获得利益3车位使用权的转让很可能被认定为是变相租赁，20年；也不存在税费，卖方与买方签署车位转让协议并到物业更改联系方式，卖方将车位合同与发票转交买方即可4一般情况，车位分产权车位和使用车位，产权车位则按照上述缴纳相关税费非产权车位和房子是捆绑的，房子过户后，按地下室的方式更名即可法律依据物业管理条例第十条同一个物业管理区域内的业主。