城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7%，但这个有地区之分，纳税人所在地是市区的，税率为7%纳税人所在地在县城建制镇的，税率为5%纳税人所在地不在市区县城或镇的，税率为1%教育费附加则为实际缴纳的营业税额的3%房产税则为租金收入总额的12%印花税是租赁合同总金额的01%，但不足1；一2022年房屋租赁的税率是多少 一般纳税人出租房屋，按照11%税率2018年5月1日起，执行10%的增值税税率或者5%征收率计算应纳增模梁值税2016年5月1日前取得的房屋可选择简易计税办法小规模纳税人包括个人出租房屋，按照5%征收率计算缴纳增值税个人包括个体工商户出租住房，减按1。

而小规模纳税人是集体纳税人的一种，需要承担缴税义务，要履行自身纳税职责，其中税收有一定的税率一租赁小规模纳税人税率是多少小规模纳税人提供形动产租赁服务增值税适用3%的征收率二什么情况下按照3%与2%的征收率根据财政部国家税务总局关于部分货物适用增值税低税率和简易办法征收增值税政策。

房屋租赁简易计税依据文件

1、不动产租赁增值税税率为5%至9%不等具体情况如下1一般纳税人出租不动产2016年5月1日以后取得，增值税一般纳税人出租不动产税率9%，2016年4月30日前取得，选择简易计税办法征收率为5%2小规模纳税人出租不动产适用5%征收率3个体工商户出租住房征收率5%4个人出租不动产征收率5%一。

2、房屋出租时，需要缴纳的税赋项目及税率如下1房产税应按租金收入的12%在出租房产次月起缴纳房产税2城镇土地使用税依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税3营业税个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税，个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税4城建税和教育。

3、法律主观房屋租赁税率 根据财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知规定 12016年5月1日起，不动产租赁服务税率为11% 2一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额纳税人出租其2016年4月30日前取得的。

出租房屋简易计税税率怎么算

1、一房屋租赁发票 房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请办理开具手续，由地税局代为开具一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，则由出租方去缴纳税金如果不含税，则由承租方去缴纳税金二租赁发票税率 一般纳税人开。

2、住房租赁企业中的增值税小规模纳税人向个人出租住房，按照5%的征收率减按15%计算缴纳增值税 住房租赁企业向个人出租住房适用上述简易计税方法并进行预缴的，减按15%预征率预缴增值税 二对企事业单位社会团体以及其他组织向个人专业化规模化住房租赁企业出租住房的，减按4%的税率征收房产税。

3、2个人出租住房应缴纳以下税款个人所得税对个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额免征 城镇土地使用税 印花税 房产税以租金收入4％计算缴纳营业税3％。