但对个人将自有居住用房出租，取得的租金收入，按4％税率征收房产税二房产税优惠政策有什么1国家机关人民团体军队自用的房产免征房产税但上述免税单位的出租房产不属于免税范围由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产免征房产税但如学校的工厂商店招待所等应照章纳税宗教寺庙；首先，个人出租住房卖方1增值税一般情况下，不动产租赁适用的增值税税率为9%，征收率为5%对于个人出租不动产有增值税的税收优惠政策，增值税按照5%的征收率减按15%征收应纳税额=全部价款和价外费用1+5%*15%税收优惠政策对于增值税按照5%的征收率减按15%征收的政策也是有条件的。

自然人国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点有关税收征收管理事项的公告国家税务总局公告2016年第23号规定，其他个人指自然人采取预收款形式出租不动产，取得的预收租金收入，可在预收款对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入不超过3万元的，可享受小微企业免征增值税优惠政策。

出租房屋税收优惠方案

第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为12%依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知规定，房屋租赁税收优惠政策1对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税2对个人出租承租住房签订的。

3对企事业单位社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税4对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，包括企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房房管部门向居民出租的公有住房落实私房政策中带户发还产权并以政府规定租金标准向居民出租的私有。

出租房产税减免税最新政策2020

此外，小规模企业在出租房屋时还需注意合规问题，如确保房屋权属清晰签订规范的租赁合同按时申报纳税等同时，企业可以关注相关税收优惠政策，以减轻税收负担综上所述小规模企业出租房屋税率涉及增值税房产税个人所得税等多个方面企业在出租房屋时，需按照税法规定缴纳相应的税款，并关注合规。