中华人民共和国合同法第224条规定“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人承租人转租的，租赁人与承租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损害的，承租人应当赔偿损失承租人未经同意转租的出租人可以解除合同”如果经过出租人同意的转租行为，承租人可以转租那么此时存在两。

违反中华人民共和国合同法的规定出租人可解除合同在租赁合同履行中，如果经出租人同意的转租或合同里约定承租人可以转租，根据中华人民共和国合同法第二百二十四条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效那么承租人的转租是。

可以，但必须经过出租人和村民会议三分之二以上成员同意，并报乡镇人民政府批准根据中华人民共和国合同法第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失承租人未经出租人。

即可证明实际上承租方并没有实际履行与出租方的合同约定同时也可以通过邻居等证人证言证明第三方是租房者，比如第三方曾跟周围人说自己是租房住等等这时即可形成证据链条证明第三方是在出租方不知情的情况下从他人手中租赁的房屋，而目前通过合法手段取得实际占有使用权的承租人进行了转租行为。

法律分析如果转租的情况下，押金应该退回但是房子转租需要经过出租人的同意，如果出租人不同意则是不能进行转租的如果承租方未经出租方同意，擅自将房屋转租给第三方，出租方有权解除租赁合同，收回房屋法律依据中华人民共和国民法典第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第。

不算，房东只能找租客，第三方也只能找租客。

国有土地租赁，承租人取得承租土地使用权承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可将承租土地使用权转租转让或抵押承租土地使用权转租转让或抵押，必须依法登记承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权仍由原承租人持有，承租人与。

甲方将房屋转让给第三方，承租方如不续租，则不需与第三方签订协议乙方如要转租，并且退出合同关系，则需与甲方解除合同合同关系到今后双方的权利和义务，建议你哦审查参考资料更多请查看法邦网法律咨询。

第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效第三。