证件齐全还是不太麻烦的宾馆转让五证必须过户否则产生后续麻烦还是会找到原主人五证是指营业执照组织机构代码证税务登记证社会保险登记证统计登记证“五证合一”是由工商质监国税地税人力社保统计等部门之前分别办理各自发证照的流程，改为由申请人“一表申请”工商部门；4，在签转让合同时要注意一下细节一，之前的债权债务的承担，签约之前，包括整个宾馆的所有财产的清单交接，二，物业水电暖数字电视等涉及到用户名交费的是否需要过户或者更名，宾馆的卫生许可证，消防证，营业证，住宿行业证等三费用的约定，四涉及到房屋租赁的，还要了解土地。

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您的问题回复如下从法律角度，你的行为属于转租的行为如果你与房东的原合同没有约定，你可以转租，则你的转租行为是要经出租人房东同意的至于房东要的费用是否合理，要看你是否能够接受如果在你可接受的范围内，就是合理的因网络交流条件所限，律师无法全面了解案情，以上回答仅供参考；不具备经营的必备条件宾馆当然可以转让给他人，关键是接手的人知道这情况，他自己有能力有条件自己把你缺的经营的必备条件搞下来，只要你转让的时候说明，来转让的人自己会去办的既然他知道还敢来转让，他肯定有办法搞好。

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转让财产没有法律限定，但你没有经营权有人敢接吗如果有人承接你可以转让，并在转让合同中注明“该宾馆尚未取得合法的经营权”如果承接者再非法经营由其自担风险或法律后果。

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顾客往往就决定好了是否入住另外还要看看有没有竟真对手什么的要注意的多了，开的好好的宾馆转让总是有原因的，希望你搞清楚了，另外吧台颜色一般都是老板的幸运色，这就有点迷信了，不过既然人家都信这一套，你最好也信喽 如果有需要，我可以发点关于中小型宾馆管理的资料给你。