法律主观租房缴税税率主要分为以下几种 1 房产税 ，按租金收入的12％在出租房产之次月起缴纳 私有 房屋出租 暂免 2城镇 土地使用税 ，按面积等征收 3营业税，按租金收入的5％缴纳 4 城建税 ，按缴纳的营业税额计税征收，所在地区的不同分为7％5％1％ 5 印花税。

需要，具体的算法如下，例如租赁价格是2000元，营业税计算按月租金收入×3％，即2000×3％＝60城建税按营业税×1％或5％或7％，在市区的，税率为7％在县城镇的，税率为5％所在地不在市区县城或镇的，税率为1％外籍和港澳台人员不征，按照在市区标准计算即60×7％＝42。

租房收入个人所得税是指有房租收入的纳税人出租人交的，不是承租人缴纳的出租房屋取得的收入应作为财产租赁所得，依法交纳个人所得税租房个税扣除房东需要缴税当租客去申请个税抵扣时，如使用的是房东的住房信息，则房产税等费用都需要由房东进行承担此外，增值附加等其他费用也应由房东一并。

个人房租收入需要交税，所需交纳的税种具体分为增值税，房产税以及个人所得税等出租房屋者可以根据法律相关要求计算需要缴纳税种的具体金额并且准时交纳，做一个知法守法的好公民按时缴税对出租房产者维护个人出租房屋的利益也具有益处第一，增值税的收取法律规定对于纳税人提供不动产经营租赁服务，必须。

3 申报与缴纳流程房屋出租所得的个人所得税一般需要在年度结束时进行申报和缴纳纳税人需要填写相应的税务申报表，并附上相关的收入证明和扣除凭证申报完成后，按照规定的缴税期限将税款缴纳至税务部门4 注意事项纳税人在计算个人所得税时，需要注意合理的费用扣除例如，出租房屋可能产生的。

个人出租房屋不交税对于闲置的房屋，很多人会用来出租，不仅仅会得到一笔额外的收入而且还不用缴税，那这是真的吗个人出租住房1根据相关规定，房产税需要加纳租金的百分之四2根据相关规定，营业税则在百分之三的基础上减半计算缴纳3对个人出租住房取得的所得暂减按百分之十的征收个人所得税。

出租房屋未缴税会产生怎样的法律影响1出租人逾期不交纳税款，依照中华人民共和国税收征收管理法第32条，经税务部门责令限期缴清的，并在逾期不缴的情况下，按每日加收滞纳金的5%作为滞纳费2如果出租人不按时缴纳税款，依照中华人民共和国税收征收管理法第六十二条，经税务部门责令限期改正的。

缴税流程有房屋租赁经营行为的纳税人，应自取得房管部门出具的房屋租赁登记备案证明之日起30日内，到主管税务机关办理临时税务登记，视同个体工商户进行税收管理有房屋租赁行为并取得营业执照的纳税人，应当自取得营业执照之日起30日内，到主管税务机关办理税务登记如果是个人出租房屋，市地税局相关负责人说。

一般房屋出租都是要缴税的一般情况下房东不选择交税，因为交税的话多了许多手续但是，如果经过中介公司租房子的话是要交税的下面，我们一起了解一下房屋租赁的税费问题 房屋租赁需要交税需缴纳如下税费房产税，以租金收入4%计算缴纳营业税，3%税率的基础上减半计算缴纳城市维护建设税按。

3对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税4对企事业单位社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税根据上述规定，出租房子是要缴税的，而且我国已经实行了出租房屋备案制度，各地区也出台。