1、个人出租房屋时，涉及到的个人所得税计算涉及一系列费用扣除首先，计算时需减去财产租赁过程中的税费，包括营业税出租住房，税率3%，减半征收城建税7%5%或1%房产税4%以及教育费附加3%其次，纳税人需承担的房屋实际修缮费用，每次扣除上限为800元，若一次扣除不完，剩余部分可。

2、如何缴纳房屋租赁税个人出租房屋时，须交纳下列税费按月租所得的12%计算销售税按租金收入的5%计算印花税以物业租约租金的千分之一为准税款少于1元，按1元贴补城镇维护建设税和教育费附加按照纳税人所在地的不同，适用7%5%1%的三个档次，以及3%的教育附加率个人所得税一次性。

3、1房产税以租金收入12%计算缴纳2营业税以租金收入的5%计算缴纳3城市维护建设税及教育费附加以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率按纳税人所在地不同适用7%5%1%三档税率和教育费附加率3%计算缴纳4个人所得税按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元4000元以上。

4、通常来说，假如出租方将该税项推给承租方缴纳，承租方一直不交的话，出了问题一般是要找出租方因为房屋租赁税缴纳主体是出租房2地税部门表示，根据相关税收法律法规规定，营业税城市维护建设税教育费附加房产税个人所得税城镇土地使用税和地方教育附加由出租人缴纳，印花税由书立合同两方。

5、个人出租住房的时候应该按照从租计征的方法减按租金收入的4%缴纳房产税，若个人出租非住房则需按12%的税率从租计征房产税但在实际生活中很多时候该笔税款由谁负担却是双方商定的三个人所得税既然房屋出租出去有了收入，那么缴纳个人所得税也是必须的，个人出租房屋属于不动产租赁所得，根据个人所。

6、4城市维护建设税及教育费附加按纳税人所在地的不同适用7％5％1％三档税率和教育费附加率3％计算缴纳个人所得税每次收入不超过4000元的，减除费用800元，4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20％5个人出租住房应缴纳以下税费房产税以租金收入4％计算缴纳。

7、6土地使用税根据出租房屋占地面积和地段适用的单位税额来计算7个人所得税针对个人出租房屋取得的所得，根据应纳税所得额的不同，税率也有所不同房屋租赁税费由谁出 房屋租赁税费原则上应由出租方承担理论上来说，房屋租赁所产生的税费，应该由出租方来承担，完税凭证上的纳税人也是出租方。

8、根据相关税收相关法律规定，营业税城市维护建设税教育费附加房产税个人所得税城镇土地使用税和地方教育附加由出租人缴纳中华人民共和国房产税暂行条例第二条#160房产税由产权所有人缴纳产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳产权出典的，由承典人缴纳产权所有人承典人不在。