法律分析不允许北京市有出台专门的工作 规定房屋出租的，必须按照建设时原有的房间出租自行分割，将一个房间分为两个以上的，都属于违规行为所以，建议不要将客厅隔断，按照房屋原有的架构进行使用法律依据北京市住建委市公安局市规划委关于公布本市出租房屋人均居住面积标准等有关问题。

北京市政府关于出租房有隔断的文件

北京出租房只要是隔断就拆除吗 目前北京只要将房屋私自做成隔断的出租房是套拆除的因为根据北京相关法律规定，房屋出租人违法改变房屋结构或使用性质，将房屋隔断成多个居室对外出租的，应拆除隔断，恢复原状同时任何单位和个人未经批准，不能从事房屋建设和施工，房屋的违法建设，需立马停止，并自行承担。

首先出租房单间不得超2人出租房屋的人均占地面积不能小于5平方米，对于一个单间来说最多不能超过2个人居住隔断房违法吗 不属于违法，但不能用砖块，可以用轻型材料用砖的话要看是如何隔断，采用什么材料隔断是否对楼房安全造成威胁例如，用砖墙隔断，墙的位置没有压在梁上，而是楼板上，导致。

北京市关于出租房屋隔断的规定最新

1、北京境内将隔断房对外出租视为非法行为，这已成为“不容置疑”的事实需要明确指出的是，隔断房实为私人擅自修改后形成的合租房结构此举无疑是北京市政府积极保护租客生命财产安全维护他们的基本权益，以及规范当地租赁市场秩序所实施的严肃举措因此，在此奉劝各位有租房需求的朋友们，务必远离此类隔断。

2、北京隔断房处罚标准如下1打隔断出租的行为根据北京市房屋建筑使用安全管理办法的规定，超过设计使用荷载使用房屋建筑的，由住房城乡建设行政主管部门责令限期改正拒不改正的，处1万元以上3万元以下罚款2未按照规定出租住房根据北京市房屋建筑使用安全管理办法的规定，未按照规定出租住房的。

3、任何地方的出租房在未经机构允许隔断出租是属于违法的，不符合相关条例建设后的隔断房屋去出租都是属于违法违建的这是因为在租赁的相关规定中提到，住宅中作为餐厅厨房卫浴间储物间地下室等非居住空间是不可以出租，更不能隔断后出租而将客厅隔为两个空间及以上也是不允许租赁的，因此将房屋。

4、在具体合同执行上，有几点新内容值得关注，一是禁止群租房隔断房，不得改变房屋内部结构分割出租，不得按床位等方式变相分割出租二是关于租金，未经双方当事人协商一致，出租人不得在租赁期限内单方面提高租金三是关于续租的问题，房东继续出租的，同等条件下原承租人享有优先承租权原承租人存在重大违约行为的除外。