1、切记，不单独约对方到酒店茶楼等场所洽谈签约邀买家来店洽谈时，留意其在店的举动，慎重请客吃饭，接待客户时注意手机等贵重物品安全，与买家谈妥后，办理齐全转让手续，签订相关转让协议与房东交接清晰，以免后顾之忧在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式收取一定的定金。

2、合同期满后或合同中途因故终止，承租方所有改造装修无偿归租赁人所有，未经租赁人书面同意，不得擅自拆除搬离损毁 五承租方不得转租或将租赁房屋出借他人使用或以合作名义进行转租，未经书面许可不得改变租赁用途，否则出租方有权立即终止租赁合同，租赁经营保证金不予退还 六租赁期间，所产生的水电费及 其它。