土地转让相关法律法规主要参照土地管理法和民法典，其中规定，农民集体所有的土地使用权不能够用于非农业建设的转让和出租不过，如果上水行为符合土地利用总体规划，并且通过合法途径取得建设用地的企业，因为特殊原因使土地使用权依法发生转移的行为不违反法律规定 1民法典301条农民集体所有的；国有土地使用权转让的方式有转让出租和抵押三种方式国有土地使用权出让是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将土地使用权在一定的年限内让予以土地使用者的行为转让是指首次从国家取得土地使用权的个人或者集体将其土地使用权以有偿方式在一定时期内出让，租借给他人的经济行为二国有；国法律是严禁土地所有权买卖出租抵押或者以其他形式转让的，土地的所有权是不能转让的但是土地的使用权是可以依法买卖出租抵押的但是，国家对国有土地的使用权和农村集体土地的使用权做出了不同的规定，并有一定的限制国有土地的使用权转让按照我国土地所有权与使用权分离的原则，实行国有。

在我国土地租赁权转让合法，土地所有权人可以对土地租赁进行转化但必须要经过土地行政主管部门同意或根据合法的租赁合同约定，才能进行租赁权的转让否则就是非法地对土地租赁权进行转让 一在我国土地租赁权转让合法吗 在我国，我国土地租赁权是合法并有法可依地土地租赁权的基本内容土地租赁是土地；土地使用权出让和转让的区别在于主体不同，法律性质不同，转移条件和程序不一样，比如土地使用权的出让是土地使用权人跟国家签订合同，而土地使用权的转让是自然人或法人组织之间签订转让合同，土地使用权的出让比转让流程简单很夺 一土地出让和转让的区别有哪些？一主体不同 出让主体国有土地；根据这一规定，农民集体土地的使用权，原则上不允许出让转让或者出租用于非农业建设但是当符合土地规划并且依法取得建设集体土地的企业，因破产或兼并等情形致使集体土地使用权依照法律规定发生转移的都是可以转让1集体土地使用权买卖 集体土地使用权买卖作为集体土地转让的最广泛的方式，买卖是以金钱。

一土地流转形式主要有哪几种当前农村土地流转的主要类型为土地互换出租转包借用转让等方式流转土地要坚持农户自愿的原则，并经过乡级土地管理部门备案，签订流转合同1转包转包是农民集体经济组织内部农户之间的土地承包经营权的租赁转包人对土地经营权的产权不变受转包人享有土地承包经营权。

1土地所有权是国家的，所谓土地使用权转让，是把自己的土地所有权有偿让度给别人，这需要到当地的国有土地管理部门办理土地使用权变更登记，要重新核发土地使用证明，并要一次付清转让费用2而土地使用权的租赁是指土地使用者将占用的土地使用权在双方约定的时间内出租给承租人的行为其特点是土地。

土地管理法第二条第3款 任何单位和个人不得侵占买卖或者以其他形式非法转让土地土地使用权可以依法转让第六十三条 农民集体所有的土地的使用权不得出让转让或者出租用于非农业建设但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外第。