1、分割式产权商铺可以理解为独立产权商铺产权式商铺 就是发展商将大商场分割成若干个小面积具有独立产权证的商铺，并将其全部或部分以物业公司或商场经营管理公司的名义，承诺投资者买方在一定年限内给予每年固定或保底加抽成的回报一般发展商所承诺的回报年限为5年，最长的可达10年所谓产权式。

2、首先应该利用店铺优势，扬长避短充分了解商店的优势，并向寻找商店的顾客分析它，如地段人气高客流大停车方便和稳定的游客来源然后分析转让费用实惠合理根据对寻找商店的顾客的分析，找到一家商店并装饰它需要一定的时间了解客户经营类型，一展宏图之后委婉回复转店原因竞价面谈如果有不。

3、平方米，产权商办40年开发商成都市正成投资开发有限公司建筑类型板楼规划户数1140户最新开盘时间20200814预计交房时间20211231正成新天地，位于武侯新城，毗邻。

4、2 增值税也是商铺过户中需要考虑的一项费用对于非自用的商铺，如进行出售，通常需要缴纳增值税增值税的数额取决于商铺的增值额和税率3 个人所得税涉及到商铺出售者的收益当商铺出售产生盈利时，出售者需要按照相关税率缴纳个人所得税4 印花税是对商铺交易合同的一种税收在商铺过户过程中。

5、规模不同，功能不同根据百度显示，成套商铺的实用性更强大一些，规模更大一些，不成套商铺规模较小非成套商铺的购买者通常是用来办公与经营，而成套商铺则是用来居住商铺是专门用于商业经营活动的房地产，是经营者对消费者提供商品交易服务及感受体验的场所。

6、一般居住性住宅，要求各户之间使用房屋不能影响他人使用，如果将自己房屋改为商铺，人流量增大，必然会对其他房屋使用人造成影响网友咨询把住宅改成商铺，需要经过其他业主同意吗律师解答需要首先，对于居住性质的住宅一般是不能改成商铺的，更改房屋用途需要备案批准，其他可以向工商局和住建局投诉。

7、商铺的定价计算依据如下第一商铺是开发商，最赚钱的一部分 为什么一个小区，开发商死活都要规划底商，不论是在犄角旮旯，还是在主要街道，都规划了商铺，特别是大的小区，小区内部甚至都规划了底层内铺因为商铺卖出去的价格，一定是高于住宅的，住宅才能买几个钱很多开发商，耍小聪明，盖的都是。

8、1 考虑开设一家装修公司2 利用这个机会先将自己商铺装修得吸引人3 在小区内进行宣传，提供装修服务4 当商铺周边的住户完成装修后，商铺的人气将逐渐上升5 可以考虑在商铺价值提升后转让，转让费用有望覆盖装修成本6 长期来看，也可以在商铺增值后，考虑开展其他商业活动。