1、1进行房屋的查验购房者需要对于房源进行证件和产权的查验，并且做出是否购买的选择2进行合同的签署双方需要对于价格产权位置面积等方面的内容用合同的形式固定下来3等待审查以及办理贷款在房产交易的时候还；什么是二手房交易税费二手房交易税费是指在二手房买卖过程中，税务部门对双方征收的各种税费，包括契税印花税增值税个人所得税土地增值税城市维护建设税和教育费附加费等居民个人转让普通住房，免征收土地增值税；个人办理 二手房买卖 的流程 1买卖前的产权审核 2交 定金 与签合同 3赎楼 4付首期及资金监管 5签订 买卖合同 6选银行和办按揭 7过户及交税，去过户时，需要到房产所在地的产权登记。

2、1买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明房权证户口本结婚证买卖合同过户确权审批表到房管部门网签后，到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图2双方带着1所述材料，到房管部门和税务部门委托；可以买濮阳县二手房办理好对应的手续，再根据小区所对应的学校需要的入学材料准备好即可，是可以直接上学区的；2个人卖二手房的交易流程因为没有中介的介入，所以就没有中介费的支出，只是单纯的税费问题需要支付3个人卖二手房的交易税费都有及附加税，税率约为56％，房屋产权两年的个人所得税，差额的20％或者房屋报税。

3、而 北京 上海 广州 等依然实施限购的城市，首付比依然为30% 公积金贷款买房 首付比例对于首次申请 公积金贷款 且是首套住宅的 购房 者，最低首付款比例为20% 二手房按揭贷款 首付计算方式净首付款=实际成交；因此很多人比较关注刚买的二手房能卖吗？接下来，就和小编一起去看看吧！刚买的二手房能卖吗可以卖的，只不过税收会更高一点，现行的个人二手房交易的执行细则规定，2016年5月1日起，个人将购买不足2年的住房对外销售的；濮阳130平米的二手房税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下一契税1买方首次购房按照15%缴纳2买方不是首次购房按照3%缴纳二营业税1房产证满2年，免征营业税2房产证不满2年，按照555。