商铺使用权转让合法商铺所有权人同意使用权人出租的，可以转让商铺的使用权，商铺所有权人不同意使用权人转让使用权的，不得转让商铺的使用权商铺办理产权证需要的材料如下1房屋购销合同原件及补充合同原件2商品房销售统一发票原件3房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件若房屋测绘。

1商铺出售和转让的区别的差别在于概念不同，其中商铺出售是指房东将商铺进行评估后对外出售，而商铺转让是有两种理解，一是转让所有权，即产权人把商铺卖给你二是转让使用权或租赁权，即不改变房屋所有人，只是把房屋转让给你使用2商铺转让就是承租人在合同期间内将所租的房子，店面转租给他人的。

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没有其他费用，可能会有押金，一般是一个月或者一个季度而转让除了应付的房租之外，还会出于一些原因，会向下一家收取一定的转让费3性质不同空铺招租是房主直接出租用于经营活动的行为转让就是转让租赁该门面房权利的费用，就是指给过这个费用你才有权利租这个商铺。

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