商铺出租只是单纯的房屋出租，房屋里面的东西是不包括在房屋租金里面的，而房屋转让则是要把房屋里面商品附带转让，当然需要承租方支付转让费的举个例子说明出租一般是房东租房给租户，房东拥有该房屋的所有权或使用权，但房东不一定经营铺面，房东只按时收租金就行了转让一般是某人XX找房东租房。

铺面出租有两种方式，第一种就是铺面装修或者新盖不久，房东直接出租给你做，那么就不用转让费，相对要便宜，但是如果是新盖的地方，地点不是很好，生意会相对较差第二种方式，就是店主直接租给你，做二手房东，从中赚取差价，就是你既要交租给房东，也要交钱给店主，这就是第二种方式。