三房屋状况与设施检查 在租客入住前，对房屋进行细致的检查，确保房屋设施完好无损记录下房屋内的家具电器水电等设施的现状，并拍照留底同时，告知租客哪些设施是正常使用范围，哪些需要特别注意这样可以避免后续因设施损坏引起的责任不明确问题四明确租金与支付方式 在合同中明确租金金额支付。

往外出租房子需注意以下手续一准备出租房屋的相关文件 1 房产证确保房东拥有房屋的合法产权，这是出租房屋的基本前提2 房屋质量证明包括房屋结构安全证明消防验收报告等，确保房屋符合安全标准二了解当地租赁法律法规 在签订租赁合同前，应了解当地的租赁法律法规，如合同期限租金标准。

3 出租房屋时，房东应提供表明其对房产拥有合法权利的文件由于房屋是不动产，其权利的合法性需通过不动产登记来证明在签订租赁合同前，出租方必须证明其对房产拥有所有权或出租权关于租房合同的注意事项1 签订合同并支付租金后，建议使用银行卡转账方式，这样更安全，并且银行转账凭条比手写收条更。

4出租房屋的时候，应该经常和物业保持联系，这样就可以了解到租房人是否有按时交纳物业费水费及电梯费等，假如有大量欠费情况的话，请物业一定要告知，从而避免出现租房人欠费不辞而别的事情发生5假如房东亲自带陌生人看房，孤身一人的情况下一定要注意自己的人身安全假如租房人将房屋状况保持良好。

1房东注意登记室内家具电器将房子租给别人，无论家具多还是少，都必须做一个登记表，将所有家具家电的数量以及现状标明，建议拍照留底2房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实主要包括身份证护照驾驶证等相关证件的核查，同时要访问租房者的姓名工作居住人数途等情况，如果可以到相关。