租赁合同需要明确租赁物的名称数量用途租赁期限租金及其支付期限和方式租赁物维修等条款租赁期限不得超过二十年，超过部分无效租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式记得哦，在出租房屋时，一定要遵守相关法律法规，确保自己的权益不受损害，同时也给承租人一个安心舒适的居住环境。

符合条件的房屋租赁合同可在书面合同上约定由当事人自由选择被告住所地合同执行地合同签署地原告住所地或标的物所在地区域的人民法院，但是需遵循级别管辖和专属管辖原则此外，根据相关法规规定，关于合同及其他财产权益纠纷的当事人亦可通过书面形式选择与争议有实质性关联的被告住所地合同履行地。

本文总结了涉及房屋出租的主要法律法规，包括中华人民共和国民法典中华人民共和国城市房地产管理法中华人民共和国治安管理处罚法商品房屋租赁管理办法租赁房屋治安管理规定湖南省实际居住人口登记和服务规定福建省流动人口服务管理条例等以下内容重点摘自上述法律法规。