不少业主可能会将家中多余的房屋出租出去对于第一次出租房屋的业主来说，并不太清楚出租房屋需要注意什么那么接下来大家就和小编一起来了解一下1 防范出租房屋的风险 如果业主想要出租的房屋是商铺，但是还没有取得；并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地农村村民住宅用地，经乡镇人民政府审核，由县级人民政府批准中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续农村村民出卖出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

出租房子发布1出租房屋的标题，出租房屋的标题是出租今有xxx小区住房一套出租一定要记得写清出租小区的名称2出租房屋的正文，就要把想要出租房屋的户型1房1厅2房2厅3房2厅，出租房屋地址租金一个月多少。

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另外还可以自己在网上去找，很多房东会自己将房源挂在网上，所以在网上找到适合自己的房源，联系房东，就能在附近租房了租房时要注意什么1出租房房东个人情况承租房屋时，租房者对于房东的个人情况要验查仔细房东本人。

租到即将拆迁的房屋时，首先要确定是否存在欺诈其次要了解确切的拆迁时间业内人士分析认为，被租赁房屋在租赁前已经规划，此时，房主对外出租房屋签订合同，并未告知承租人，有欺诈嫌疑但另一种分析认为，确定拆迁应以。

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法律分析如果村集体房屋出租属于合法的出租行为，出租人应当到税务机关代开发票，并交纳增值税等税金纳税人扣缴义务人必须依照法律行政法规的规定缴纳税款代扣代缴代收代缴税款法律依据中华人民共和国税收征收。