自家房子出租是需要交纳税款的1 城市维护建设税根据中华人民共和国城市维护建设税暂行条例，出租房屋的纳税人需要缴纳城市维护建设税该税费的计算方式为房屋的租金总额乘以应纳税率，并在实际缴纳时按月或者季度进行2 房产税根据中华人民共和国房产税法暂行条例，出租房屋的纳税人需要缴纳；法律分析私人房屋如果符合属于违法建筑的不符合安全防灾等工程建设强制性标准的违反规定改变房屋使用性质的法律法规规定禁止出租的其他情形这些情况的，不能出租，除此以外，可以出租法律依据商品房屋租赁管理办法 第六条 有下列情形之一的房屋不得出租一属于违法建筑的二不。

法律分析个人出租房子还交税应缴纳以下税款房产税营业税城市维护建设税及教育费附加，个人所得税，印花税法律依据中华人民共和国房产税暂行条例第四条，房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为12%依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%法律依据中华人民共和国税收；首先，出租人与承租人应签订书面租赁合同租赁合同的内容一般包括租赁物的名称数量用途租赁期限租金及其支付期限和方式租赁物维修等条款其次，租赁双方应当在祖赁合同签订后30日内，到直辖市市县人民政府房地产管理部门申请登记备案。

个人房屋出租注意事项1对房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业有修养的人2房东要核实房客身份房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实，主要包括身份证护照驾驶证等相关证件的核查，同时要访问租房者的姓名工作居住人数用途等情况，并且留下身份证的复印件必要时到其单位看一下；个人出租住房是指个人将自己的住房部分或全部出租给其他人使用的行为详细解释如下1 定义解释个人出租住房是一个经济行为，房东将自己的住房资源提供给租客使用这种出租可以是部分出租，比如仅出租房间，也可以是整套房子的出租租客需要为此支付一定的租金，以获取在特定时间段内使用该住房的权利2。

对个人出租住房，不区分用途，均按4％的税率征收房产税 4所得税，如出租方为企业，应交纳企业所得税如出租方为个人，应交纳个人所得税 城市 房屋租赁 管理办法第十三条，房屋租赁实行登记备案制度 签订变更终止 租赁合同 的，当事人应当向房屋所在地市县人民政府房增管理部门登记；房屋租赁涉及的营业税及个人所得税房产税土地使用税，也可合并计算，如湖北将其归并为“房屋租赁税”进行征收针对个人出租住宅非住宅，企业事业单位出租房屋等情况，又分不同综合税率1对于企事业单位出租房屋，若租给个人用于居住的住房，按月租金收入的97％征收出租非住房的，按137％。

个人出租房子需要交多少税

÷1+5%x15%，个人出租房子除交纳增值税及其附加税房产税以外，还要交纳个人所得税法律依据中华人民共和国民法典第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用收益，承租人支付租金的合同第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的。

个人房子出租要交税，根据促进廉租住房经济适用住房制度建设和住房租赁市场的健康发展的通知规定，个人出租房屋要交的税费如下1对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税2对个人出租承租住房签订的租赁合同，免征印花税3对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半。

汉中个人出租房子

1、个人出租房屋要交税其主要内容是对于个人应为出租自己的住房而取得的收入要向出租人征收个人所得税若不是向个人出租租房的，还应当缴纳房产税，以及印花税个人所得税法规定1财产租赁所得应纳个人所得税2财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，适用比例税率，税率为百分。

2、个人出租房子除交纳增值税及其附加税房产税以外，还要交纳个人所得税1增值税个人出租住房，税率5%，减按15%计征应交增值税=含税租金÷1+5%×15 个人出租非住房，税率5%应交增值税=含税租金÷1+5%×5 2城建税=应交增值税税额×7 3教育附加=应交增值税税额×3 4地方附加=。

3、3对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半 征收营业税 ，按4%的税率 征收房产税 ，免征 城镇土地使用税 4对企事业单位社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税 根据上述规定，出租房子是要缴税的，而且我国已经实行了出租房屋备案制度。

4、个人房子出租后还是要交物业费的，只要入住房子就需要交物业费，租的房子主要就是房东和租客谁交的问题，但通常物业费会含在房租里面，其实等同于租客缴纳了物业费但具体物业费由业主交还是租客交需要在租房合同中约定清楚个人房子出租注意事项1筛选租客，核实身份应当问清楚租客的职业，选择有正经工作。

5、如何出租自己的房子 一明确出租策略 1 确定出租期限和租金价格根据房屋的地理位置装修状况及市场租金水平，合理制定租金，同时也要考虑租客的租赁需求和市场状况二准备出租房屋 1 对房屋进行维修和清洁确保房屋处于良好的居住状态，给租客留下良好的第一印象2 准备必要的家具和设施根据。

6、一个人和公司出租房子需办什么手续 一双方签订租赁合同二房主查看房客身份证，可向公安局确认身份证并索取复印件做为合同附件三房客查看房主产权证明可向当地房地产交易所进行确认，房主身份证可向公安局确认身份证及两证的统一即产权证的产权人与身份证相同四合同签字房。