1、法律分析农民把土地出租给别人，说明土地的使用权已经暂时租给别人使用了，这种出租土地换取经济收入的行为，也是属于一种交易行为，是要交税的其中土地出租要交的税有，营业税土地增值税城市维护建设税企业所得税印花税教育费它们的税率都不一样，具体根据交税政策的规定来交法律依据。

2、需要交营业税及附加城镇土地使用税印花税具体如下营业税租赁金额*5 附加税城市维护建设上7%5%1，教育费附加3%城镇土地使用税以开征范围的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税标准，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税适用税额城镇土地使用税采用。

3、法律分析村庄对外出租房屋一般需要缴纳增值税房产税印花税城市维护建设税教育费附加等，房屋在城市县城建制镇工矿区范围内的，还需要缴纳城镇土地使用税法律依据中华人民共和国民法典第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条。

4、土地使用权租赁税率11%财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知营业税改征增值税试点实施办法第十五条增值税税率一纳税人发生应税行为，除本条第二项第三项第四项规定外，税率为6%二提供交通运输邮政基础电信建筑不动产租赁服务，销售不。

5、当然要缴纳土地增值税了 1公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入实物收入和其他收入计算增值额的扣除项目1取得土地使用权所支付的金额2开发土地的成本费用3新建房及配套设施的成本费用。

6、公开招标等程序，确保出租过程的公平公正和合法此外，出租合同也需要明确双方的权利和义务，以及违约责任等条款，以保障双方的合法权益总的来说，村委会有权出租集体土地是受到法律支持的，但在实际操作中仍需遵循相关法律法规和程序，确保土地资源的合理利用和农民的合法权益。