在全民关注“房子”问题的年代，“房子”话题几乎成为人人关注的焦点。

　　有人喜欢价值千万的别墅豪宅，有人喜欢玲珑精致的城市公寓，也有人寄情于山水之间的特色民宿……但总的来说，现在对于大部分人来说，最珍贵的房子莫过于：地段好、配套好、交通好。比如他们：

　　都市白领：

　　嗨皮和美食，才是房子的必需品

　　楼下就是 shopping mall 和美食街

　　快捷又便利，约上好友随时嗨

　　学生家长：

　　当然还是优质学区房最珍贵

　　即使住宅老旧、面积狭小

　　但依然寸土寸金，有时千金也难求

　　投资客们：

　　繁华和人流量，才是王道

　　这样的房子，不仅增值空间大

　　而且轻轻松松不愁租，坐着就能把钱赚

　　虽然李嘉诚也曾说，“买房子最重要的，地段，地段，还是地段！”无论是自住还是投资，目前，对大部分购房者来说，这确实是最重要的需求。但随着社会的发展，生存环境在不断恶化，越来越多的人开始关注身体的健康和养生养老话题，那么在更多人的眼中，未来追求的房子大概就是这样的。

　　能呼吸到新鲜空气的房子

　　如果你居住在北方的城市，一年内近乎3/4的时间都是雾霾天气；如果你恰好经历过 2016 年历史最严重雾霾天；如果你发现身边越来越多的人罹患癌症，气管炎、哮喘、鼻炎等呼吸系统疾病时，那么你就能体会到新鲜空气对人们来说有多么重要和稀缺。

　　并且随着我国人们生活水平的提高，和世界发达国家的交流沟通逐渐增多，对于海景房/湖景房/山景房等度假地产的认识越来越深，接受度也越来越高。很多人都从以前的“为了生存”，慢慢转变成为“为了生活”，以及接下来的“享受生活”。于是风景秀丽、环境资源稀缺的度假房产，未来可能最珍贵，一起来看看你的房子在不在这个范畴内？

　　01. 浪漫惬意的海景房

　　如果你有个海景房请珍惜，即使它目前可能交通不便，地段不好。但挡不住它环境美，空气好，资源稀缺啊，它的潜力是无穷的。而海景房的价值，从全球海景房价中，就能管中窥豹。

　　△摩纳哥：每平方米平均价：47578 美元

　　△伦敦：每平米平均价：20756 美元请点击此处输入图片描述

　　△东京：每平米平均价：17998 美元

　　△香港：每平方米平均价：16125 美元

　　*以上数据均为 2016 年均价来自网络，仅供参考

　　一个项目如果是临海而建，那么大海绝对是其最大卖点之一。相同品质的楼盘，海景房总要比一般的房子贵一些，这几乎是全球惯例。而海景房的珍贵，源于它稀缺的资源本身，大海带来的独特气候、美丽沙滩、清新空气，这三点是不可复制的。中国大部分城市都处于内陆地带，所以青岛、烟台、大连、杭州、北海等沿海城市的海景房及海南岛整个岛屿，就变得极为稀缺。海景资源总量是固定的，但想要的人越来越多，所以这种供不应求的局面会随着时间的推移更加紧张。就比如北京二环三环以里的房子，这就是稀缺资源，房子就这么一点，想要的人却越来越多，多到甚至为了纾解人口，不惜造一个雄安新区出来。

　　△山东海阳·碧桂园滨海城·汀澜度假公寓，39㎡ 一线海景公寓

　　有人可能会问，为什么海景稀缺，但中国的海景房房价并没有高过北上广，甚至是一些新一线城市。我们就以最热门的海南为例，过去人们在海南买房，都是气候优先的方式，所以大三亚圈的普通景观的房价也远超许多东、西线的海景房，再加上各市县没有很好地控制海边用地的审批，导致许多市县都是优先开发海边地块，导致海景房泛滥，稀缺性尚未凸显出来。

　　不过，这种海景房泛滥、可以随意在海南购买到海景房的时代，已经终结。

　　△海南·清水湾·绿城蓝湾小镇

　　2017 年 6 月，名为《海南省人民政府关于促进房地产业中长期持续健康发展的实施意见》的一份文件流传了出来，关于控制海岸线方面，文件明确指出，离海300 米范围内，禁止一切商品住宅的开发；新办理海域审批手续的填海土地不得用于商品住宅开发。

　　与这份文件遥相呼应的，是今年 3 月份，国家海洋总局下发的一份《海岸线保护与利用管理办法》，强化了海岸线保护的硬举措，明确严格限制建设项目占用自然岸线。对于占用人工岸线的项目，应严格执行建设项目用海控制标准，提高岸线利用效率，到 2020 年全国自然岸线保有率不低于 35%，海南省的自然岸线保有率不得低于 55%。

　　中国海岸线全长 1.8 万公里，人均海岸线不足 1.3 厘米，其中有很多都是滩涂和礁石，还有一些海滩人类根本无法接近。因此，宜居海岸线愈发珍贵，那些海岸沿线的建筑也变得极其稀有。也就是说未来一线海景房将更加稀缺，一旦卖完，以后有钱也很难买到了！所以，现在购买海景房实际上是购买最后一批的绝版海景房，买的是不可再生的海景资源，升值潜力不可估量！

　　02. 休闲养生湖景/河景/山景房

　　说完了海边的生活，那我们再聊一聊伴山而居，以水为邻的房子。依山傍水，这是大自然赐予最珍贵的财富之一。这几种类型的房子，都具有冬暖夏凉、空气清新的优势，自古以来，就受人追捧。

　　并且山河湖与海相比，更为柔和，与人也更为亲密，不仅可以欣赏风景，还可以“采菊东篱下，悠然见南山”、“鸟鸣莺啼、花香草盛”，将生活融于大自然。通常它们都拥有上佳的自然景观、较高的健康生活指数和与自然亲近的机会，风景也不会像海一样单一。此外，困扰海景房已久的潮湿问题，在这几种房源中就不会出现，也常常成为富豪们争相追捧的对象。

　　△全球首富比尔·盖茨的“未来之屋”，位于美国西雅图麦迪那区，依山傍水，总价值超过 6000 万美元。

　　△世界 F1 冠军舒马赫的“舒米城堡”，座落于风景如画的瑞士日内瓦河边。毗邻诸多名流豪宅，价值 3000 万英镑。

　　△2001 年，金球影帝乔治·克鲁尼，花费 700 万欧元，在位于意大利的拉利奥小镇购买了科莫湖畔别墅。

　　近山言贵，近水得财。从丹麦的王室山屋到牙买加的蓝色天堂，从香港跑马地到纽约曼哈顿区的上东区，从海口·广物滨江海岸到腾冲·雅居乐云南原乡，所有依山傍水的所在都成为一种高端生活方式的代名词，体现出人们的休闲消费需求在房地产领域的一种延伸，就是既能满足居住需求，又能达到休闲度假目的。

　　△高黎贡山下，雅居乐云南原乡·汀澜度假别墅依山傍水，76-94㎡ 邻里合墅，211-262㎡ 泰式独栋别墅恭迎争藏。

　　△海口·广物滨江海岸·汀澜度假公寓，59㎡ 海南鲜有的精装托管，一线湖景小两房，恭迎争藏。

　　未来能种菜种花的房子，或许也会成为一种流行趋势

　　在这个地沟油、苏丹红等食品安全问题成灾的年代，如果你是一名普通百姓，没有“特供”，那么未来想吃到真正安全的食品，你的花费将非常大。所以在这个时候，有一所房子，能有一亩三分地，种菜养花，就显得尤为珍贵。有天有地有院子，种菜、做菜、晒太阳，享受大自然的恩赐，是再好不过的事情。

　　△山东海阳·碧桂园滨海城·汀澜度假公寓项目配套：老年创客，自由式田园，自产自营。

　　△云南腾冲·雅居乐云南原乡·汀澜度假别墅，业主们的开心农场

　　随着可持续发展思想的不断发展，人们不停地在寻求自然、建筑和人三者之间的和谐统一，一个有着舒适、健康的生活环境的房子，未来必定会受人们的追捧，如果有一定的预算，不妨抢先来一套。

　　当然目前对于很多年轻人来说，“房价=天价”，看完这篇文章，一定有网友想说，“能有个房就不错了，还要什么自行车？”小汀觉得没毛病。对于很多人来说，或许未来什么样的房子最珍贵并不重要，重要的是，在自己能力范围内，享受最好的生活，大概就是最好的选择。如果你有什么想要聊的，欢迎找小汀互动讨论哦~