商铺租赁中，免租装修期经常会出现在合同之中，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能营业，此种情形下，出租人同意不收取承租人装修期间的租金但“免租装修期”非法律明确规定的概念，因此，在签订租赁合同时一定要明确约定免租装修期起止时间一般情形下，只免除租金，实际使用房屋。

法律分析在没有行使抵押权之前，商铺的所有权和使用权仍归抵押人享有可以出租的法律依据中华人民共和国民法典 第四百零八条 抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求抵押人停止其行为抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。

元的，按服务业租赁业，依5%的税率，缴纳营业税同时缴纳城建税教育费附加防洪费和地方教育附加无论是商铺出租还是商铺买卖，一般都是需要缴纳一定税费的，商铺出租需要缴纳营业税房产税附加税等。

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