二手房交易过户流程1签订买卖协议 房地产买卖双方达成交易，签署买卖协议买方支付定金给卖方由经纪方托管，卖方交付房产证给经纪方 2查档 经纪方带房产证，落实产权状况，查档取回查档记录3转定 凭查档；值得根据查询二手房相关资料得知，濮阳市东方花园一期的二手房值得拥有东方花园小区位于濮阳市绿城路北开德路南历山路两侧，规模浩大，东西区对立而望，成为新规划区的一道亮丽的风景线。

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五一后取消营业税，改为征收增值税，规定是，不满2年住房，过户卖掉需要交纳5%增值税，卖家如果是满五年持有住房，又是卖家唯一住房，过户可以免1%个税，买家如首次买房90平以下契税1%，90平以上契税15%，买家如二套买入。

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濮阳130平米的二手房税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下一契税1买方首次购房按照15%缴纳2买方不是首次购房按照3%缴纳二营业税1房产证满2年，免征营业税2房产证不满2年，按照555。