业主小张想将住宅改为公寓对外出租，他需要征得当地政府或城市规划部门的许可业主协会或物业管理公司还有邻居的同意1当地政府或城市规划部门的许可根据所在地的法规和规章制度，改建住宅为公寓可能需要符合一定的条件和审批程序业主小张需要提出申请并获得当地政府或城市规划部门的许可2业主协会或；可以根据查询房天下网显示，买公寓出租出去可以躺平靠房租收入长期躺平是可以的，保持房子的良好状态需要不断的投入和维护，如修缮装修等费用特别是当你有多套房子时，这些成本可能会逐渐增加，影响你的净收入。

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一租公寓房要注意什么 1寻找房源 在寻找公寓房房源时，首先排除不正规中介公司，应该找有相关资质的中介公司，这样才能防止后期纠纷发生，租户无法保证自身权益2查看相关证件 在确定房源后，租户首先要要求查看此房的房产证，另外千万不能忘记签订相关的租房合同如果出租公寓的人没有房产证，那么；公寓房出租模式公寓是物业公司化运作，设有专门的工作人员接待物业公司供给的租借屋一种是物业公司自身具有的一栋独栋公寓房，另一种则是不在同一栋公寓的一般商品房物业公司公寓会依照不同房间装备不同家电，装置较为彻底，布局较为合理而非物业公司公寓内的其它一般商品房单位，装置则较为粗陋中。

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房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动，不向公安机关报告的，处二百元以上五百元以下罚款情节严重的，处五日以下拘留，可以并处五百元以下罚款个人出租公寓要交什么税主要是缴纳个人所得税和房产税两个公寓出租技巧注意公寓出租技巧1家具设备配套要齐全规格不要太小而且要齐全，比每一轮新客户都有可能就。

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1 投资回报分析要判断40万元公寓每月出租1500元是否划算，需考虑当地房地产租赁市场的行情如果当地市场接受这一租金水平，且考虑到房屋的维护成本物业管理费用以及潜在的房产价值增长，那么这一投资可能是划算的2 地理位置考量投资决策还应基于公寓的具体位置不同地区的房地产市场行情差异显著。

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1、公寓方把房子装修好，租给需要租房的个人这个和房东租房给租客没啥区别不过一般公寓都是有专人负责打扫卫生和安全，相对的话，可能更适合在外打拼的我们因为房东一般租房后不会管理后续工作我最近租了个公寓1000的单间，你可以看下。

2、每一轮新客户都有可能就某些家具家电配置提出意见，要求更换这种情况下，较好在与求租者直接沟通或通过房产中介帮助时，事先较好问清求租者的喜好，尽量满足他们的要求2确保室内设计装修大气整洁清新无论针对何种求租群体，业主都应该在出租之前花费一番心思将自己的公寓或别墅包装一下，使人第一。

3、如果是购买或出租公寓，需要办理一些手续，如下1购房合同或租赁协议购买或出租公寓需要签订正规的购房合同或租赁协议购房合同或租赁协议是双方权利义务的约定书，必须明确房屋的所有权使用权租金等相关事宜2房屋证书购买公寓需要办理房屋产权证书的过户手续，出租公寓需要提供房屋证书的复印件。

4、水一社区居委会水一社区是山东省青岛市莱西市水集街道下辖的社区，城乡分类代码为111，为主城区区划代码为001999，居民身份证号码前6位为邮政编码为，长途电话区号为0532，车牌号码为鲁B水一社区与产芝湖新村梅花山新村韶存庄新村文化路社区青岛路社区南京路社区珠海。

5、莱西山水情酒店式公寓这家公寓位于莱西市的山区，周围有美丽的山水景色公寓内设有多个舒适的房间，每个房间都有独立的厨房和卫生间，设施齐全此外，公寓还提供免费停车位和接送服务，方便游客出行莱西市中心公寓这家公寓位于莱西市中心，交通便利，周边有许多商场和餐馆公寓内设有多个现代化的房。