1、法律分析零元租金的租赁合同是有效的，只要是出租人和承租人协商一致确定在租金事项上写零租金，那么合同就是有效的法律依据中华人民共和国民法典第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式当。

2、法律主观租房合同租金应写明租金数额交付方式交付时间租赁期间是否涨租或降职涨租或降职的比例涨租或降职的时间，一并注明对已经使用租赁房屋时间部分的租金不予退还法律客观中华人民共和国民法典第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称数量用途租赁期限租金及其支付。

3、房屋租赁合同规范样本1 租房合同出租方___以下简称甲方 联系地址___ 证件号码___ 电话___ 传真___ 邮政编码___ 承租方___以下简称乙方 联系地址___ 证件号码___ 电话___ 传真___ 邮政编码___ 甲乙双方经协商，于_年_月_日订立本租房合同，并就以下各条款达成协议 第一条。

4、第二条租金及押金 一租金标准及支付方式年付每年#165___元，房屋押金 个月，#165 元待合同期满或特殊情况导致的合同结束，乙方退租后返还二支付方式现金银行汇款或微信网银转账，每月1日前一个礼拜支付下一月租金第三条房屋维护及维修 一甲方应保证房屋的。

5、1该房屋月租金为人民币大写百元整，租金一次性付清 2自本合同签订之日起，由乙方支付甲方元人民币大写作为押金 3在房屋租赁期间，乙方负责支付产生的水费电费燃气费物业费等费用 第四条双方责任 1在合同未到期前甲方不得提前租借给别人，在乙方交完租金的情况下，甲方不得随意停水停电。