的规定，租赁的厂房被拆迁的，承租人可以获得的补偿包括停产停业损失的补偿临时安置补偿费搬迁费用等因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人或者房屋承租人支付搬迁补偿费选择房屋产权调换的，安置房屋交付前，房屋征收部门应当向自行过渡的被征收人或者房屋承租人，支付临时安置补偿费。

法律分析厂房租赁如遇拆迁签订合同应注意以下几点1如遇拆迁改造，乙方须无条件搬出所租房屋，甲方也有义务将未到期租金押金，按实际租赁天数计算退还给乙方，乙方不享有拆迁改造的任何补助和权力2在双方合同期间或解除合同后，乙方与第三方的任何纠纷都与甲方无关，乙方应自行解决法律依据。

法律分析租赁的厂房被拆迁的，承租人可以获得的补偿包括停产停业损失的补偿临时安置补偿费搬迁费用等 法律依据中华人民共和国民法典第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式当事人未采用。

单纯的承租厂房和租赁土地后建设的厂房面对拆迁时补偿是截然不同的厂房如果完全是租赁的取得的，拆迁人不会将承租人视为被拆迁人的，在谈判的时候根本不会谈到承租人的利益，而是直接跟房主进行谈判补偿的问题，最后要求承租人搬迁这个情况当然是承租人不能接受的，因为承租人在这里会有很多的设备等。