不动产租赁个人所得税税率是20%个人出租不动产时，所得税的税率为20%如果每次租金收入不超过4000元，可以减除800元费用后计税若超过4000元，则减除20%的费用对于个人出租房屋用于居住的情况，税率可以暂按10%征收具体计算方式为，收入不足4000元时，应纳税额为收入800乘以20%收入超过。

1对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税2对个人出租承租住房签订的租赁合同，免征印花税3对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税4对企事业单位社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房。

个人出租房屋可以享受税收优惠政策一般情况下，个人出租房屋的租金收入将按照实际收入纳税，但是可以扣除相关支出和折旧款项此外，个人出租房屋还可以申请增值税小规模纳税人身份，适用3%的税率个人出租房屋是指个人将其拥有的房屋出租给他人使用，以获取租金收入的行为根据我国税收法律规定，个人出租房屋。

含商业办公用房工业厂房改造后出租用于居住的房屋建设的保障性租赁住房，取得保障性租赁住房项目认定书后，比照适用第二条规定的税收政策，具体为企事业单位社会团体以及其他组织向个人专业化规模化住房租赁企业出租上述保障性租赁住房，减按4%的税率征收房产税。

出租房屋收入属于个人所得税的征税范畴，出租房屋的个人应当依法申报并缴纳相应的税款在申报纳税时，出租人需要提供相关的租赁合同和租金收入凭证等材料，并按照规定的税率和计算方法计算出应缴纳的税款同时，出租人也可以关注并了解相关的税收优惠政策，以减轻税收负担法律依据中华人民共和国个人所得。

据税务人员介绍，个人出租需要缴纳增值税城市维护建设税教育费附加地方教育附加费房产税城市房地产税个人所得税等税费根据国务院发布的最新意见，依法登记备案的住房租赁企业机构和个人，将获得税收优惠政策支持其中提到了个人出租住房的相关税收优惠政策个人出租住房，由5%的征收率减按1。

房屋租赁税收优惠政策具体如下1住房租赁企业中的增值税一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率减按15%计算缴纳增值税，或适用一般计税方法计算缴纳增值税住房租赁企业中的增值税小规模纳税人向个人出租住房，按照5%的征收率减按15%计算缴纳增值税2。