1 房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险2 房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同3 房屋是否已经存有租赁登记信息，若已经存有租赁登记信息的，导致新。

餐饮合同 篇2 招租单位 承租单位 一根据我们对四会常住人口，餐饮现状的市场调查结合海伦城市广场的商业性质，我们诚意承租___作为经营场地，我方愿以___元每平方每月支付给招租单位作为租金若能承租该商铺我们完全能在短期内在四会范围内成就一个知名度较高的餐饮品牌 二巴国经典简介 中档消费巴国经典。

从整体的餐饮行业来看，大体有以下三个原因第一个原因是该店属于旺铺，但由于客观原因无法开业为了弥补损失，要收取转让费此外，转租人的前期安装费和设备费也将包括在转让费中第二个原因是原来的店主不能做生意，想转租商店，但他为自己的违约金和押金感到苦恼，所以他向承租人收取转让费以弥补。

3 房屋是否已经存有租赁登记信息，若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人，也会影响新承租人顺利办出营业执照 二确认商铺内煤气水电的容量是否符合要求 三把每年租金调整幅度事先约定于合同当中，明确何种条件下可调整房租 四确认商铺整修。

2苏州美食街哪里有店面出租苏州关捷，苏州山塘街，苏州石路美食街，苏州丰门街，苏州奚仲 3苏州特色美食街在哪里苏州著名的小吃街有山塘街石路街观前街平江路等1山塘街的一端与苏州的长门相连的繁华商业区，另一端是花农聚集的虎丘镇和风景名胜虎丘山自唐代以来，这里就是货物集散地，南北商贾云集之地。

1确定转手者是房东还是租赁者如果是房东，要请房东拿出有效的产权证，根据产权证，对房屋的建筑面积结构等情况进行检查2检查是否曾经存在违法违纪记录亲自到工商管理部门税务部门了解工商管理费应缴纳税款是否缴纳完毕，有否罚款3是否与前员工有经济纠纷。

1租金支付标准房租支付的方式这个一定要界定清楚，如保证金押金租金支付周期等，一般会交保证金一定数额，或含在押金里面，如押一付三押三付三等2违约及违约金解释对于违约情况要详细规定，不要因为商铺小而忽略，且违约金一定要规定清楚，比如规定为违约期限租金总合的20%等3损失。