个人出租非住房 出租非住房税费包括增值税5%城建税7%\5%\1%房产税12%教育费附加3%，地方教育费附加2%个人所得税20%土地使用税按平方征收其中其中一增值税其他个人出租不动产不含住房，按照5%的征收率计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。

一般纳税人提供现代服务业服务有形动产租赁服务除外，税率为6%如果需要新增应税服务税目，纳税人如有税目调整，应当是先向主管税务机关申请税种核定，然后再根据相关法律在防伪税控系统增加税目设置在不同的情况下，每个纳税人的税率都是不一样的服务业营业税税率及税目有哪些本税目的征税范围包括。

法律分析1适用税目 根据财税201636号文件附件1营业税改征增值税试点实施办法2适用税率 增值税一般纳税人不动产租赁的适用税率为11%如果公司服务业连续12月销售总额小于500万元，可以不登记为一般纳税人，并按小规模纳税人计算缴纳增值税，根据国家税务总局关于发布纳税人提供不动产经营。

不动产税目缴纳增值税从税制适用而言，一般纳税人不动产租赁服务适用增值税税率为11%，其进项税额可以抵扣而小规模纳税人适用增值税征收率，其进项税额不可以抵扣简易征收适用5%的征收率，而实际征收率会小于5%，因为在征税时房租等内容会剔除掉含税的成分，这样就使得增值税征收的税费要低于5%。

增值税税率一纳税人销售货物劳务有形动产租赁服务或者进口货物，除本条第二项第四项第五项另有规定外，税率为17%二纳税人销售交通运输邮政基础电信建筑不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，销售或者进口下列货物，税率为11%1粮食等农产品食用植物油食用。

适用租赁服务税目中的不动产经营租赁服务税目和不动产融资租赁服务税目一般纳税人销售不动产提供不动产租赁服务，其适用税率为11%小规模纳税人销售不动产提供不动产租赁服务，不按适用税率征税，而是按征收率5%缴纳增值税而在缴纳是，遵循的计算公式是应纳税额=增值额×适用税率增值额×速算。

租赁服务区分动产租赁服务和不动产租赁服务，其增值税的税率，一般来说，动产租赁服务增值税税率为13%不动产租赁增值税税率为9%增值税计税依据为收取的全部价款和价外费用，要注意区分以下九种特殊情形 一纳税人将建筑施工设备出租给他人使用并配备操作人员的，按照“建筑服务”缴纳增值税，增值税税率。

增值税税率是对课税对象征收增值税的比率，法定的增值税税率有17%13%11%6%0等计算缴纳增值税时可以抵扣进项税额而增值税的征收率是对特定对象采取简易计税方法征收增值税的比率，如对增值税小规模纳税人的征收率是3%，对不动产租赁的征收率是5%，不能抵扣进项税额2016年3月23日财政部。